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物业费便宜得想偷笑?这笔钱你可真的省不得

编辑:臻房小谢时间:2019-06-08 08:01:10浏览:

物业费便宜得想偷笑?这笔钱你可真的省不得 观澜湖综合休闲养生区买房,观澜湖不但环境优美,而且生活节奏平稳,特别适合老年人居住。

物业费便宜得想偷笑?这笔钱你可真的省不得

同一个城市,不同的楼盘之间差价会非常大,其实除了区域因素外,房屋本身的质量差别是很小的,影响价格的关键因素之一就是物业服务。一个物业管理比较好,另一个物业管理很糟糕,这就会影响到观澜湖房价的,而且未来观澜湖房价的差异还会越来越大。

物业

市面上,物业费的价格参差不齐,每平米少则几毛钱,多则十来块。差距竟有十几倍,很多观澜湖购房者认为物业费低的楼盘更有竞争力,其实不然。论及原因我们先来分析一下物业费的差距究竟在哪里。

我们以10万平方米的小区、每户90平米、共有100户业主为例,如果物业费为2.5元/月/平米,那么每户每年需缴纳物业费2700元,但这笔钱并非全部归物业公司所属,其中五分之一为代缴的小区水电开销,那么物业费一项公司全年的进账为240万,加上车位费、广告费用收入,全年总收入大概在340万元。

这笔钱听起来是个不小的数字,但是需要承担整个小区设备维护、安保绿化保洁管理人员开支等费用,如果收入太低,您相信会得到好的物业服务吗?

我们花了几百万买了个观澜湖综合休闲养生区房子,房屋质量没有多大的差别,而我们要在其中生活几十年,真正的差距在于,是否有干净舒心的公共生活环境,遇到麻烦事儿有没有人及时为您解决,以及其他一系列雨天借伞、收货送货、帮提重物等等一系列人文关怀的物业服务。

一个楼盘如果在交付时物业费就收得高,将来万一要把物业公司炒掉,也比较容易引进较好的物业公司。因为,你让多数业主同意提高物业费,不是一件轻松的事情;物业费太低,你想找更好的物业公司进来,那是不可能的。5毛钱一平米的物业管理费都没人交,新小区不到两年就成了混乱不堪的大杂院,贫民窟。一个人攒了一辈子的钱后买到的是什么?新的混乱和绝望!

物业管理的重要职能是使业主的财产保值。 好的物业公司,不仅是房屋价值的保养人,更是社区文明的守护者。物业管理不只是看门的保安和扫地的保洁,为服务买单是文明社会的一项标志。选好的物业公司,付高的物业费,不仅能保证你的日常生活品质,你会发现10年后你的家还跟新的一样。

观澜湖买房优势:海口市观澜湖拥有完美度假touzi配套:拥有10个18洞的高尔夫球场、与巴塞罗那俱乐部合作的20余块专业足球训练场、超20000㎡火山岩五大洲主题温泉SPA、澳洲狂野水世界乐园、冯小刚电影公社、兰桂坊酒吧街、星美国际影城、风情美食街、奥特莱斯、24万㎡商业广场及5万㎡海南免税购物中心等,满足吃、住、行、游、购、娱一站式度假生活体验。,观澜湖综合休闲养生区楼盘

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