什么是物业管理常规性公共服务 常规性公共服务有哪些

　　物业管理服务，按服务内容、性质和提供的方式可分为：常规性的公共服务、有针对性的专项服务和委托性的特约服务。"下面介绍什么是物业管理常规性的公共服务，物业管理常规性的公共服务有哪些。

　　常规性的公共服务，是物业管理企业面向所有住户提供的醉基本的管理与服务，目的是确保物业的完好与正常使用，保证正常的工作、生活秩序和净化、美化环境。公共服务的具体内容和要求通常在物业管理委托合同中明确规定。因此，物业管理企业就有义务高效率高品质地提供这类服务;住户在享受这些服务时也不需要事先再提出或做出某种约定。

　　公共服务主要有以下八项：

　　(1)房屋建筑主体的管理。为保持房屋完好率、确保房屋使用功能而进行的管理与服务工作。房屋基本情况的掌握，及房屋的数量、建筑形式、产权情况、完好程度、使用状况等;房屋修缮及其管理，及房屋装修的申请与批准以及对装修的设计、材料、安全等各项管理工作。

　　(2)房屋设备、设施的管理。为保持房屋及其配套附属的各类设备、设施的完好及正常使用而进行的管理工作。各类设备、设施基本情况的掌握;各类设备、设施的日常运营、保养、维修与更新的管理。

　　(3)环境卫生的管理。楼宇内外物业环境的日常清扫保洁、垃圾清除外运等工作。

　　(4)绿化管理。园林绿地的营造与保养、物业整体环境的美化等。

　　(5)治安管理。楼宇内外的安全、保卫、警戒，对各种突发事件的预防与处理以及排除各种干扰，保持物业区域的安静。

　　(6)消防管理。火灾的预防及发生火灾时的救护与处理。

　　(7)车辆道路管理。车辆的保管、道路的管理、交通秩序的维护等。

　　(8)公众代办性质的服务。为业主和使用人代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公共事业性费用。当然，业主也可以自行去银行等网点缴费。

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