小区物业费差价去哪儿了? 海南房产,海南城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南海南买房。
2018年要来了,小区物业费又要交啦!!!!有没有觉得每次交的的物业费都跟上次的不一样?你的小区和旁边的小区的物业费差价这么大!钱都去哪儿啦?
根据国家计委、建设部颁布的《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》,住宅小区物业管理费的成本构成包括以下项目:
(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;
(2)公共设施、设备日常运行、维护及保养费;
(3)绿化管理费;
(4)清洁卫生费;
(5)保安费;
(6)办公费;
(7)物业管理单位固定资产折旧费;
(8)法定税费。
此外,物业管理费中还应包括物业管理公司的利润。对于高档住宅小区的物业管理,成本中可以增加保险费。
与我国基本价格制度转换相适应,按照定价主体和形成途径不同,物业管理收费实行市场调节价、政府指导价、政府定价三种定价方式。
一般情况下,物业费越高,小区内公共环境维护得越好。虽然平时感觉不到什么变化,但是保持小区地面干净、树木常青这些都是花了钱的呀。
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