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一万年也用不着电梯,为什么我要交电梯费?

编辑:臻房小毛时间:2018-11-11 08:03:50浏览:

一万年也用不着电梯,为什么我要交电梯费? 海南屯昌县房产信息网,海南屯昌,风景优美,空气新鲜,海南屯昌有极佳的天然游泳场,吸引着众多的国内外游人。

一万年也用不着电梯,为什么我要交电梯费?

小编的一个朋友刚搬新家不久,各种事情没完没了,每次碰到什么事情都会找小编吐槽个不停,今天她又来找我吐槽了:“我今天去交物业费,发现费用里有一项是电梯费,当时我就懵逼了,我住在一楼,从来没用过电梯,凭啥要为这电梯费买单?”那么,住在一层该交电梯费吗?

一、住在一层该交电梯费吗?

对于住在一层要交电梯费的事小编早有耳闻,当时也觉得似乎有点不合理,但是听说为这事还真有起诉到法院的业主,但最后法院的的结果是:一楼业主必须向物业公司全额交纳物业费(包括电梯费),因为你没法保证一直用不上电梯。

为此,小编咨询了相关的专业律师,据他们分析:物业合同中未约定住一层不交电梯费的相关内容,一楼业主以没有使用过电梯而不应交费的理由缺乏事实和法律依据。

首先,电梯是整栋住宅大楼的附属设施,是不可分割的一部分,是属于全体住户的公共设备,不管是一楼还是顶楼,都有义务维护电梯的正常运作。即需要和其他业主一起均摊电梯管理费。

其次,根据我国《物权法》中的规定,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利为由不履行相应义务。

由上述此条法律中的规定可以看出电梯与小区内的花草树木、路灯、喷泉等一样,都是属于全体业主共有的,并且电梯运行服务不会因为一楼的住户不乘电梯,电梯的运行维护成本就会有明显降低。因此一楼住户应该与其他楼层住户一样承担电梯费。

二、有些地方的小区实行“电梯刷卡”方法

这种“一刀切”的统一收费标准自然引起广大一楼住户的不满,有人提出电梯刷卡的方法,并列举了诸多好处:人性化物业管理,避免和业主的矛盾;可以减少电梯使用的次数,节省电费;加强了安保,小偷难以进入;降低电梯损耗。

据了解,有些地方的小区已经开始实行这种方法,一楼可以不交或少交电梯费了,但没想到又有了新的一系列的麻烦:

比如,有业主说,普通的小区每户每月要交大约25元电梯费,实行电梯刷卡的小区,居然每月要多交上百块(这下物业赚大发了!),为了省钱很多人能不出门就不出门了。

也有业主说:出门忘记带电梯卡的时候,真想哭。

再比如,快递和外卖有理由不送上楼了,朋友来串门必须在楼下接送。更甚至有业主表示,万一发生意外,电梯刷卡只能到指定楼层,难以保证安全。

综上就是本文的全部内容了,这么看来,实行电梯刷卡也是有很多麻烦的,是很难有万全之策的。其实,小编觉得,如果真的是用不到电梯的情况下,可以找到同一层的业主集体和物业商量不开通一楼电梯,至于物业会不会同意就很难讲了。

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