住宅物业管理区域停车管理服务的基本要求

　　《上海市住宅物业管理区域机动车停放管理暂行规定》规定，物业管理企业或者其他停车管理单位(以下合称停车管理单位)应当按照以下要求提供停车管理服务：

　　(一)遵守本市停车管理的有关规定;

　　(二)履行物业服务合同相关停车管理的约定;

　　(三)制定停车管理制度，包括停车管理单位的职责、停车位和临时进出车辆停放的管理方案、发生紧急情况的处置预案等;

　　(四)地面、墙面设立交通标识,引导车辆按规定路线行驶;

　　同时，《规定》还明确，车辆停放人可以与停车管理单位订立停车管理服务合同，可以约定机动车基本情况、双方的权利义务、收费价格、管理责任、管理期限以及违约责任等内容。车辆停放人对停放的车辆有保管要求的，另行签订保管合同。

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