开发商擅自更改规划业主可索要全部房款

由于开发商擅自更改规划，我提出 退房 ，开发商同意，但是提出担保费、保险费、印花税、工本费不退。请问上述哪些费用是我可以追回的？

　　在开发商擅自变更规划，未取得书面同意的情况下，如果业主提出退房，开发商应该承担你全部的经济损失，你所列明的费用只要是基于购房而必然产生的，则开发商应该要承担赔偿责任。

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