车位被安停车锁 业主不满物业行为

　　昨日下午，在铁西区某小区内，部分车辆停靠在车位内。无车停留的车位设有车位锁，让部分 业主 不满。

　　小区道路上划出停车位，再安上停车锁，这样行不行?无车业主站出来，对此说“不”。

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　　如何避免物业纠纷

　　在沈阳市 铁西区 某小区，业主徐先生对物业此举不满。 徐先生认为，物业可以规划小区停车区域，也可以利用小区街路划出停车位，但不能在道路上设立停车锁，“太霸道了，这是对无车业主权益的漠视和挑衅! ”

　　昨日，记者来到位于铁西区勋业一路附近的某小区。在该小区南院，一条小路可容纳两车通行，靠近东侧的路面上被划出停车位，几辆车停放在车位内。无车停放的车位上，设置有样式不同的停车锁。正是这些停车锁惹恼了徐先生。“我知道沈阳市的车越来越多，也知道小区停车难，但这样不行!”徐先生说，小区业主尚未成立 业主委员会 ，但他仍决定号召无车业主讨个说法。

　　徐先生认为，物业不该向业主提供这些停车锁，“本来路就窄，一侧停了车，遇到个错车啥的，小孩子玩闹啥的，这些停车锁就碍事了! ”

　　在小区纸班的一位男子说，停车位尚未“饱和”，也未向业主收费，但停车锁是收费的。按照这名男子和徐先生的说法，业主若想停车，需要交200元的“锁费”。

　　徐先生说，停车锁设置在共有通道上，这种行为就像部分业主侵占公共绿地、“圈地种菜”一样，都不该被提倡，而应及时得到纠正。

　　昨日下午，记者联系到负责该小区物业管理的 辽宁 方中物业服务有限公司。一位纸班的张女士称，将把徐先生的意见反馈给公司相关负责人。

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　　市场经济其实是契约经济。业主和物业之间，首先是合同约定的雇佣与被雇佣的关系，因此双方在享受权利的同时，就必须承担相应的义务。于业主而言，接受优质服务是其权利，及时足额交纳物业费就应是其义务，你不交钱，物业公司哪能正常运转。对于物业公司而言，提供优质服务是其义务，收取相关费用并赢利是其权利，但前提是把服务做好，你不能跟个大爷一样，把自己抬高到主人的地位，对业主的需求置之不理。

　　现有的《物业管理条例》规定得比较笼统，缺乏可操作性，对 开发商 与物业管理企业是何种关系、如何组建业主委员会、物业管理如何收费等基本上无章可循。宁夏前阵子也出台了物业管理地方性法规，但碰到星光华小区这种情况，法规显然鞭长莫及，所以解决问题的办法，只能业主和物业公司心平气和地坐下来谈判，找出问题症结，看看究竟是业主不配合还是物业公司不配合，慢慢想办法解决。业主太“牛”，对物业公司吹毛求疵，解决不了问题;反过来，物业公司实在拖沓扯皮，搞不好服务，留下来也无益，不如另选管家。总之，在这件事情上，我以为以和为贵。

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