咨询热线:400-654-6680

海南房屋未装修 入住前是否要交纳物业管理费?

编辑:臻房小米时间:2018-10-08 20:33:42浏览:

房屋未装修 入住前是否要交纳物业管理费? 如果你来过海南,看看临高的天,看看临高的白云,就一定有临高买一套房子的冲动。

房屋未装修 入住前是否要交纳物业管理费?

现在,因为很多人都是第一次临高县买房,所以关注点往往在价格、交通、匹配等方面,而直接与后期居住质量挂钩的物业反而成了可有可无的因素。因此往往居住后会遇到与物业管理公司产生各种矛盾,于是很多业主就拒绝交物业管理费。其实,关于物业管理费的那些事儿,大家还需要再深入的了解下。

一、怎样才能拒交物业费 ?

1、对于不在业主缴纳范围内的,可以拒绝缴纳。

2、服务质量过差可暂时拒交。

3、提供未约定或未经业主同意的服务时,业主有权拒交。

二、业主因房屋质量、暖气、燃气等问题拒交物业服务费是否合理?

其实是不合理的。因为根据《建设工程质量管理条例》规定:“建设工程实行质量保修制度。房屋工程质量保修是指房屋建筑工程竣工验收后保修期限内出现的质量缺陷,予以修复。房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现的质量缺陷,施工单位应当履行保修义务,并对造成的损失承担赔偿责任。建设单位和施工单位应当在保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任。双方约定保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。”

另外,海南房地产开发企业售出的商品房保修,还应执行《城市海南房地产开发经营管理条例》和《商品房销售管理办法》有关规定。商品房主体工程及配套设施均符合此规定,不属物业管理服务约定范畴。

根据国务院《物业管理条例》第52条规定:物业管理区域内供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位,应当依法承担相关管线和设施设备维修养护的责任。

三、买了房空着,需要全额交物业费吗?

物业费收取主要包括公共区域的清扫保洁及清运,绿化养护,秩序维护,公共照明、通风、供电、给排水、电梯等共用设施设备运行、养护等费用。

只要临高购房者与开发商办理了交房手续、拿到钥匙,就要开始交物业费。业主虽然没有居住,但房屋所在公共区域的维护、清扫等费用依然存在,而物业费收取标准由物价部门核定,各住宅物业费用都要根据标准来收取,不得高于物价部门核定标准。

四、房屋未装修,入住前是否要交纳物业管理费?

只要房屋已交付,无论业主是否入住,都要交纳物业管理费,因为物业公司已经开始提供服务。物业公司并不是为一个或几个业主服务,而是为整个小区提供服务,物业管理公司与业主的合同关系是一对整体业主的合同关系。

物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用,并非物业公司的经营性收入。如果一个或几个业主不交物业管理费,必然导致物业管理费入不敷出,物业公司因缺乏资金对小区的维护管理将难以为继,导致全体业主的利益受损。

临高临高县买房优势:临高角风景名胜区,位于临高县北端,北临北部湾,与雷州半岛隔海相望,地处海口市和洋浦经济开发区之间,距县城10公里,水陆交通极其方便。 临高角是琼州海峡突出中的一岬角,三面环海,有7公里长的海岸线。岬角顶端有250米长的天然拦潮礁石堤直伸大海,古有“仙人指路”之说。

海南卖房手机:⒈8089⒏⒉8470

相关搜索: 海南临高县美式别墅 海南临高别墅价格 海南临高县海景别墅 海南临高小型别墅 海南临高二手别墅

遇到购房难题?

专业咨询师为您一对一答疑解惑

咨询微信号:chenxia0898

文章阅读排行

热销楼盘

业主QQ群:2042254

业主微信群:chenxia0898

咨询师:陈霞
服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时