海南秀英区房产什么是业主委员会？委员会职责有哪些？

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一直以来， 业主委员会就是小区里不可或缺的一部分。小区的规范管理离不开业主委员会的监督，业主们的利益需要业主委员会来维护。那么，业主委员会是如何成立的？业主委员会的职责都有哪些？

什么是业主委员会？

业主委员会，是指由 物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。

业主委员会一般是由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至11人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。 

业主委员会的职责有哪些？

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

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