澄迈养老毛坯房物业费怎么收取？收费标准是什么？

澄迈养老毛坯房物业费怎么收取？收费标准是什么？，澄迈购房，澄迈房价不管是涨还是跌，有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

现在的人喜欢买毛坯房自己装修，这样就能有一个全方面都是自己喜欢的居住环境了，那么毛坯房收房时物业费怎么收取呢？物业费 收取标准又是什么呢？

毛坯房收房时物业费怎么收取？

物业管理条例颁布之后，已经没有所谓的空置房的说法了，也就是说，只要商品房达到了交房条件，不管业主是否收房，都应当交纳物业管理费，当然，物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论。　

购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费，因为不管你有没有入住，物业公司已经开始提供服务，包括保洁，保安等，并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的。《商品房买卖合同》当中有约定，超过一期限没收房，同样也是要收管理费的，通常是没有入住的第一年，按一半收取。

从开发商入伙通知书日期为准开始计算物业管理费，一般是全额缴纳物业管理费、垃圾清运费、装修押金等，也可以看看已经收房业主的前期物业管理合同，是否约定全额收取，也可以与物业公司协商根据当地物业管理条例按比例缴纳。

物业费收取标准是什么？

一、物业服务费用的构成包括法定的税费、物业服务成本与物业管理企业的利润，物业服务的成本一般包括下面的几个部分：

1、负责管理的服务人员的工资薪酬、社会保险和按规定提取的福利费用；

2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；

3、物业管理区域清洁卫生费用；

4、物业管理区域绿化养护费用；

5、物业管理区域秩序维护费用；

6、费用；

7、物业管理企业固定资产折旧；

8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；

9、经业主同意的其它费用。

二、物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务成本。

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)

二级收费标准：0.75元/月.平方米(已包含税、费)

三级收费标准：0.50元/月.平方米(已包含税、费)

四级收费标准：0.35元/月.平方米(已包含税、费)

以上就是关于毛坯房收房时物业费怎么收取以及收取标准的内容了，一般实践中，物业服务费是以月为单位交纳的，实际操作中一般是以澄迈购房者实际收房之次月开始交纳物业管理服务费。

澄迈买房优势：澄迈金江的楼盘也大致分为两大组团，一个是镇区组团，这里的楼盘靠近城区，生活便利，同时价位较低；另一个是环绕美浪湾高尔夫球场的欧洲风情小镇组团，其位于环岛高速金江出口与金马大道交汇处，这里的楼盘以低密度、高绿化率、养生配套为优势，有着更适合度假的环境。

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