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海南西海岸买房攻略——购房契税怎么算?购房契税有优惠吗?

编辑:臻房小卞时间:2020-04-30 21:01:35浏览:

购房契税怎么算?购房契税有优惠吗? 西海岸旅游度假区购房,西海岸买房要掌握些简单的西海岸房产知识,西海岸房地产相关专业知识入门并不易。

购房契税怎么算?购房契税有优惠吗?

购西海岸买西海岸旅游度假区房子的时候,有的朋友以为只要给对方支付了西海岸旅游度假区房子的费用,就可以拿到西海岸旅游度假区房子了,殊不知在交接西海岸旅游度假区房子之前,大家还需要缴纳其他的费用,有些朋友之前没有做功课,当工作人员收取费用的时候,发现自己没有带够钱这就很尴尬,海南购房大家要交契税的,那海南购房契税怎么算?海南购房契税有优惠吗?

海南购房契税怎么算?海南购房契税有优惠吗?

海南购房契税怎么算?

1、契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:海南新房应纳税额=计税依据×税率;西海岸二手房应纳税额=西海岸二手房税率×西海岸房地产评估价

2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。西海岸旅游度假区房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。西海岸旅游度假区房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。

海南购房契税怎么算?海南购房契税有优惠吗?

海南购房契税有优惠吗?

按交易价格计算。成交价格是由交易的两方确定,形成合同,税务机关以此作为依据,直接计税。首套房契税是有减免优惠政策的,如果您购买首套房可以享受各种税费减免和贷款优惠。2018年2月17日,三部门发文调整西海岸房地产交易环节契税、营业税。

随着西海岸二手房越来越热,房屋交换走入百姓生活。倘若A西海岸旅游度假区房价格30万元,B西海岸旅游度假区房价格40万元,A、B两房交换,契税的计算,自然是两房差额,即10万元,同理,土地使用权交换,也要依据差额。等额交换时,差额为零,意味着,交换双方均免缴契税。

假设2000年,国家以划拨方式,把甲单位土地使用权给了乙单位,3年后,经许可,乙单位把该土地转让,那么,乙就要补交契税,纳税依据就是土地盈利,即乙单位出让土地使用的所得。

以上就是海南购房契税怎么算?海南购房契税有优惠吗的全部内容,海南购房和契税是密不可分的,大家在海南购房的时候就要知道自己在办理海南购房手续的时候要缴纳海南购房契税,小编也在这里给大家讲到的海南购房契税的计算方式,希望大家在海南购房之前也可以计算了解一下。

西海岸旅游度假区买房优势:海南西海岸旅游度假区新房,海口市西海岸旅游度假区规划范围从秀英港至盈滨半岛,全长22公里带状地带,包括三个旅游度假区,西海岸处于海口市规划的滨海旅游发展轴线和城市发展轴线之间,区域资源和区域位置突出。

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