三亚买房契税是什么？除了契税还有哪些费用？

买房契税是什么？除了契税还有哪些费用？ 海南三亚市房产网，三亚的休闲旅游市场前景不容置疑，其独特的热带海滨气候和优良的人居环境，令海南成为“世界少有的醉适合人类居住的地区之一”。。

很多时候，由于大家对三亚市房子费用问题的不了解，就导致了买卖双方在费用问题发生了分歧，在三亚购房的时候是比较忌讳这样的事情的，如果大家不知道三亚购房的时候需要缴纳哪些税费，那自己在三亚购房之前就要多去了解一下，契税在三亚购房时是肯定要缴纳的，那么三亚买房契税是什么？除了契税还有哪些费用？

三亚买房契税是什么？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

除了契税还有哪些费用？

1、不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元／平米／月来计算，100平米的三亚市房子，每年要交3600元。

2、权属登记费主要是指办理海南房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

3、办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元／平米，非住宅的收费标准为11元／平米。

4、很多三亚购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2％交纳。

以上就是三亚买房契税是什么？除了契税还有哪些费用的全部内容，三亚买房契税是购买海南新房和海南二手房都需要缴纳的，这是大家一定要清楚的，当然海南房产税除了契税需要缴纳，大家还需要缴纳其他的费用，相信的已经通过上文给大家讲到了，希望大家对都可以提前准备好。

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