买房契税是什么？除了契税还有哪些费用？

买房契税是什么？除了契税还有哪些费用？ 海南观澜湖综合休闲养生区房子，海南观澜湖，风景优美，空气新鲜，海南观澜湖有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

很多时候，由于大家对观澜湖房子费用问题的不了解，就导致了买卖双方在费用问题发生了分歧，在海南购房的时候是比较忌讳这样的事情的，如果大家不知道海南购房的时候需要缴纳哪些税费，那自己在海南购房之前就要多去了解一下，契税在海南购房时是肯定要缴纳的，那么观澜湖买房契税是什么？除了契税还有哪些费用？

观澜湖买房契税是什么？

契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有其自身的特征：

1、征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税，契税征收机关便以政府名义发给契证，作为合法的产权凭证，政府即承担保证产权的责任。因此，契税又带有规费性质，这是契税不同于其他税收的主要特点。

2、纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时，按转移变动的价值，对产权承受人课征一次性契税。

3、契税采用比例税率，即在房屋产权发生转移变动行为时，对纳税人依一定比例的税率课征。

除了契税还有哪些费用？

1、不同楼盘的物业费可能存在着不小的差距，但是总体来说，物业费也不是一笔小数目。一般来说，普通住宅的物业费不会超过5元每平方米，部分社区甚至不会超3元每平方米，仅有少部分住宅和商业产品高于5元每平方米。按照3元／平米／月来计算，100平米的观澜湖房子，每年要交3600元。

2、权属登记费主要是指办理海南房产证的费用，一般办理下来需要花费80元，如有共有权证增收工本费10元／本。

3、办理交易过户的过程也需要缴纳一笔费用，一般来说，普通住宅的收费标准为3元／平米，非住宅的收费标准为11元／平米。

4、很多海南购房者可能都没听说过这个名词，房屋维修基金主要应用于保修期过了之后房屋的维修。我们以北京为例，具体的收费标准为多层住宅每平米100元，高层建筑每平米200元。以前的收费标准是以总房款的2％交纳。

以上就是观澜湖买房契税是什么？除了契税还有哪些费用的全部内容，观澜湖买房契税是购买观澜湖综合休闲养生区新房和观澜湖二手房都需要缴纳的，这是大家一定要清楚的，当然海南房产税除了契税需要缴纳，大家还需要缴纳其他的费用，相信的已经通过上文给大家讲到了，希望大家对都可以提前准备好。

观澜湖买房优势：观澜湖火山岩主题水上乐园：水上乐园蕴含丰富养生矿物元素的冷热温泉，让宾客在体验强身健体、美容养颜等多种功效的同时，各式冷热温泉池有效修养身心，适合个人或多人享用。，海南观澜湖购房

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