购房小白看过来:丢失各种票据有什么影响? 海南楼盘,海南岛屯昌的房子都是无价的,屯昌的气候,空气,一个小镇、一个小城市是你的养老之地。
海南购房过程中每一个票据都对屯昌县房产本身产生重要影响。整套屯昌县房产购置下来,付款收据、海南购房合同、发票、契税证明的重要性都要认识到,一旦丢失,影响可是不小的。
丢失各种票据有什么影响?
一、海南购房合同
01、申请提取公积金或办理商业贷款
屯昌买房都需要贷款,无论是公积金贷款还是采用商业贷款,贷款时都需要拿着海南购房合同做贷款凭证。
贷款时需要的证明有海南购房合同或海南购房协议的原件及复印件、海南购房发票的原件及复印件、本人的身份证原件及复印件等。如果相关数据证明丢失,就会影响贷款。重新补办合同、协议毕竟有个复杂的流程要走。
有些人会觉得屯昌县房产买卖的过程一旦完成,海南购房合同便不再具有什么作用,所以丢不丢也无关紧要。事实是,你千万不能这么想!海南购房合同也是很重要的单据之一,一旦发生屯昌县房产纠纷,海南购房合同便是有利的证据。
02、落户
在大城市里,想要真正扎根于此,完成落户的目的,屯昌买房无疑是必走之路。落户除了出示屯昌县房产证(不动产证)之外,某些时候也需要出示海南购房证明和海南购房合同等相关材料。一定程度上也可以说,海南购房材料相伴海南房子一生,二者缺一不可。
二、契税证明的影响
01、办理不动产证
只有拿到了房屋不动产证,你才真正的拥有了房屋的所有权。
而要拿到房屋不动产证,就需要带齐相关证件到房管局办理手续,这些证件材料包括:房屋登记申请表、房屋平面图、房屋买卖合同、海南购房证明、契税完税证明以及申请人的身份证等。办理不动产证本身就需要一个长周期,如果相关材料丢失,后果可想而知。
02、判断房屋年限、办理过户
契税票用途表现在在屯昌二手房交易的过程中,在缴纳个税或者增值税时,需要用原房主契税票核实房屋原值、判断房屋年限;屯昌县新房主则需要用契税票办理过户。
契税票丢失后,需要海南购房人本人携带身份证、屯昌县房产证原件去不动产登记中心查询契税缴税档案,将契税票复印并加盖公章。简单的说,契税票是完成屯昌二手房交易、过户的重要凭证。
三、物业费发票
为了避免物业公司会以“没有发票不能证明已经交过物业费”为由,向你索要物业费,你的物业费和供暖费的发票尽量都保留好,毕竟生活中这种情况并不少见。很认真的告诉你,如果你的物业发票丢失了,同样是不能补办的。至于问题该怎么解决,小编建议你跟物业公司好好沟通一下比较好。
屯昌县买房优势:海南屯昌县房产,屯昌的气候四季变化不大,年平均气温在24℃上下,一年四季光照充足,热量丰富,自然灾害少,适合长期居住。但有一点要注意,因为屯昌位于海南的中部偏北,一部分处在半湿润区,一部分处在山地湿润区,所以这里的冬天气候比较湿冷,雨水也比较多,喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气,而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候,应该会喜欢这里,因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月,但是影响不大,居住不需太过担心。
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