海南房地产契税怎么算？房地产契税什么时候交？

房地产契税怎么算？房地产契税什么时候交？ 海南新房，定安买房时，大家醉关心的往往是定安房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

房屋契税的缴纳很多的朋友们其实并不太了解，如今定安房地产行业发展比较快速，很多的朋友们为了改善家人的生活品质，都会选择在当地合适的地理位置来选择房屋，定安县买房的话要注意一下税费的计算方式，那么定安房地产契税怎么算？定安房地产契税什么时候交？我们了解一下关于定安房地产契税的相关知识吧。

定安房地产契税怎么算？

定安房产契税应纳税额=计税依据×税率契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持定安房地产业，政府对一般商品房减半收税，对商业用房，别墅定安房产收3%。(超过地方政府规定单价和规定容积率定安房产的契税按3%征收)注：定安房产单价规定情况复杂，具体请询问当地定安房产登记中心。

从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%；对个人销售或购买住房暂免征收印花税；对个人销售住房暂免征收土地增纸税，地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。

定安房地产契税什么时候交？

1、每个城市或者每一个开发商对于契税的缴纳时间都是不一定的，有些地方规定了定安购房者应该在交房之前要缴纳房屋契税，有的地方却规定在合同签订满10天就立即需要缴纳。

2、根据目前的主流操作，期房的房屋契税缴纳的时间是：房屋竣工验收合格，交付使用，在办理定安房产证的时候就要缴纳房屋契税，房屋交付后尽可能不要超过一年，否则是要交滞纳金的。

3、根据相关契税的管理条例规定，契税的纳税义务发生时间，是纳税人在签订土地、房屋权属转移合同并确定的当天，或者纳税人在取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。也就是说按照相关的规定，契税在定安房产证可办理当日起缴纳就可以了。

在定安县买房这件事情上，大家要注意多了解一下相关的规定，同时也要注意及时的缴纳税费，根据相关规定来计算自己的税费，以上就是关于定安房地产税费怎么算，和定安房地产契税什么时候交的相关介绍，在定安房地产税费管理这件事情上，大家一定要注意多咨询相关的部门。

定安县买房优势：海南定安房子，shengzhi空间。首先是兴安公园的建设，接着是定海大桥的开通，然后是****接入澄迈，连接定海大桥，醉后是海南政府的两个暂停。定安这几项重点规划，大大提升了定安房产的shengzhi空间。

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