海南屯昌县房价秘籍——婚前婚后买房归属大不同，看看你是哪一种！

婚前婚后买房归属大不同，看看你是哪一种！ 海南屯昌房产，屯昌没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之醉。。

结婚屯昌买房似乎是一个惯例，究竟婚前买还是婚后买一直是人们广泛议论的话题。不同的海南购房方式以及不同的署名方式所造成的房屋归属情况都是不同的。那一起来看看你是哪一种！

婚前屯昌买房：

婚前屯昌买房一方出资

情况一：结婚前一方全款屯昌买房或已还清贷款，房屋落在自己名下，无论房本是婚前取得还是婚后，房屋都属个人财产。

情况二：结婚前一方已支付了房屋首付款，并向银行申请贷款，房屋落在自己名下，婚后用夫妻共同财产还贷，该房屋为个人财产。如果之后夫妻离婚，夫妻共同还贷支付的款项以及房屋相对应的财产增纸部分由双方平分，而尚未偿还的贷款则为产权登记一方的个人债务。

情况三：婚前一人出资，但房屋落在对方名下，通常是出资方不具备海南购房条件以对方名义海南购房，按共同共有处理。如果没有特殊情形，多会视为以结婚为目的的赠与，按登记方个人财产处理。

情况四：一人出资房屋落在双方名下，房屋算夫妻共同财产。

婚前屯昌买房双方出资

情况一：房屋落在二人名下，房屋属于共同财产。

情况二：双方出资，但房屋只是落在一人名下。如能证明出资情况，则双方对房屋按份共有；如不能证明出资情况，且一方否认另一方海南购房时有出资，则只能认定为一方的个人财产。在实际案例中，法官一般会综合海南购房背景、出资数额，尤其是公平角度来判定。

婚后屯昌买房：

情况一：一人以婚前个人财产出资，且已经支付了全部房款，房屋落在自己名下，房屋算个人财产的转化，属于个人财产。

情况二：一人以婚前个人财产出资，房屋落在双方名下或是对方名下。房屋算是共同财产，夫妻双方共同共有海南房产。

情况三：婚后双方用共同财产屯昌买房，房屋无论是落在双方名下还是一方名下，都算共同财产。

父母出资，屯昌房子算谁的？

根据婚姻法第二十二条的规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，除非父母明确表示是赠与双方的。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。

屯昌买房优势：屯昌的气候四季变化不大，年平均气温在24℃上下，一年四季光照充足，热量丰富，自然灾害少，适合长期居住。但有一点要注意，因为屯昌位于海南的中部偏北，一部分处在半湿润区，一部分处在山地湿润区，所以这里的冬天气候比较湿冷，雨水也比较多，喜欢干燥的北方朋友可能会不能适应这里的天气，而来自西南地区和南方地区的朋友们习惯阴冷潮湿的气候，应该会喜欢这里，因为比较有家乡气候的感觉。屯昌的台风季节主要集中在7-9月，但是影响不大，居住不需太过担心。，屯昌县二手房

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