海南买房后怎么办房产证？详解办理房产证的流程

买房后怎么办房产证？详解办理房产证的流程 海南美兰区购房，美兰区拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

在购美兰区买美兰区房子的时候我们醉后一步也是醉重要的就是办理海南房产证，因为只有海南房产证署上自己的名字才能证明自己拥有所买的美兰区房子的产权。但是办理海南房产证也不是一个简单的流程，那么办理海南房产证的流程是什么呢？

办理海南房产证的流程：

１、初始登记

开发商在不动产登记中心办理初始登记是业主办理产权证流程的必要前提条件。根据相关法律的规定，美兰区房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将办理海南房产证的材料送至产权登记部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，各位海南购房者就可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的美兰区房地产交易信息网站进行查询。

２、填写申请表

申请表主要是指不动产登记申请表，这个表格可以在当地的不动产登记中心网站上下载，或者直接去登记中心领取。通常来说，申请表填写之后需要开发商签字盖章，而有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。所以大家可以先询问开发商，是否有表格。

３、拿会测图／表

由于测绘表是登记部门确定海南房产证上标注面积的重要依据，所以也是大家申请产权登记的必要材料之一。大家可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，如果说是比较老的楼盘没有测绘数据的话，可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

４、领取相关证件

申请产权登记是需要很多材料的，所以大家在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括海南购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等。

５、缴纳公共维修金、契税

公共维修基金一般由海南房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。但是大家要注意的是，缴纳公共维修金、契税的票据一定要保存好，这两者也是办理不动产权证的必要件之一。

６、按照规定时间领取海南房产证

在不动产登记中心申请登记后，登记部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取海南房产证。

关于海南房产证（不动产权证）的办理流程就到这里了，相信通过小编的介绍您的心中也都有了一个框架。其实大家也可以委托开发商为您办理，这样的话省时省力。

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