龙华区楼盘——海南买房有那些费用不用交的？贷款海南买房需要什么费用？

海南买房有那些费用不用交的？贷款海南买房需要什么费用？ 龙华区二手房，海南龙华区度假旅游+宜居生态+风情小镇+长寿之乡+滨海度假+稀缺资源+国家海岸。

说到海南买海南房子，大家可能都知道需要花费很多钱，因为海南房子涉及到的东西很多，不仅仅要清楚海南买房的政策，还要知道选海南房子的技巧以及海南买房的流程，除此之外，醉重要的是要做好海南购房预算。很多人不清楚海南买房费用该怎么计算，那么下面说说海南买房有那些费用不用交的？贷款海南买房需要什么费用？

海南买房有那些费用不用交的？

1、天然气费用和暖气费

这一项费用其实早就被国家取消掉了，但很多人不知道，开发商通常就会利益这些盲点来赚取这部分钱。但我们在交房的时候，因为不知道，或是说开发商这边强制要求，总是会多交这些钱。

2、开口费

开发商在交钥匙的时候会向一业主们讨要很多开口费，燃气开口费、水电开口费等等，而这些费用都在海南买房的时候一并算在了海南房价之中，是没有必要额外多付的，如果碰到这样的情况，不管开发商用各种理由周旋和说得天花乱坠，你先拒绝了再说。实际上你把依据摆在他面前，他也不会继续向你索取了，自己要内行一些才好。

贷款海南买房需要什么费用？

其贷款海南买房根据购买的是龙华区新房还是龙华区二手房的手续、费用都是不一样的，具体情况如下：

1、贷款购买龙华区新房的费用：购买龙华区新房会产生：（1）契税：90平方以下1％；90平～144平1.5％；144平以上3％；买方出；（2）维修基金：海南购房总价的2％－3％（3）工本费80元。

2、贷款购买龙华区二手房的费用：（1）个人所得税：1％卖方出（以家庭为单位少有一套住宅满五年免征）；（2）契税：90平方以下1％；90平～144平1.5％；144平以上3％；买方出；（3）营业税：5.6％卖方出（满两年免征）；（4）交易手续费：面积＊6元买卖双方一家一半；（5）工本费：80元，买方出。

3、和付全款海南购房相比，贷款海南购房的好处就是钱少照样可以海南买房，一定程度上可以减少压力，但同时贷款海南买房也会有还贷的压力，所以各有各的优缺点，所以海南买房者需要根据自身情况来决定海南购房的较好方案。

上述信息便是小编给大家解读的关于海南买房有那些费用不用交的以及贷款海南买房需要什么费用的详细内容了，希望能够帮到大家。海南买海南房子需要缴纳一定的费用，在缴纳费用的时候，大家要提前去了解清楚费用的具体内容，否则是不容易买到海南房子的。

龙华区优质楼盘推荐

1、申鑫国际广场：均价5698元/㎡，楼盘地址：海口市海秀东路39号

2、江海郡：均价7700元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛五中路与和平大道交汇处东北角

3、泉海·好家园：均价6888元/㎡，楼盘地址：海口市丽晶路与港爱路交汇处

4、大华·锦绣海岸：均价20000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区滨海大道369号

5、华盛中央公园：均价18500元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸长流起步区长海大道与长滨西四街交汇处

6、国瑞花园：均价13000元/㎡，楼盘地址：海口市海甸岛海景路61号

7、青春东岸：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口桂林洋开发区灵桂大道青松路桂林洋农贸市场旁

8、西雅图丽湾：均价28899元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸片区，滨海西路南侧，北对西秀海岸、海口喜来登温泉大酒店

9、世贸兰庭：均价12000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市世贸区滨贸路濠江花园旁

10、绿地荣域：均价13000元/㎡，楼盘地址：海南省海口市美兰区海甸岛海景路77号(海南省海口市)

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