美兰区买新房都有什么费用？新房契税什么时候缴纳？

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很多人在买美兰区新美兰区房子之前都会考虑一下美兰区房子需要缴纳的费用，只有清楚缴纳的费用后，我们才可以买到合适的美兰区房子。美兰区买美兰区房子除了一部分的首付款之外，还需要缴纳一些税费，这部分钱很容易被没有任何经验的美兰区购房者们所忽略掉。那么下面说说买美兰区新房都有什么费用？美兰区新房契税什么时候缴纳？

买美兰区新房都有什么费用？

1、契税，契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按海南房价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。它是对美兰区房地产产权变动征收的一种专门税种。

2、合同印花税，在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和海南房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的美兰区购房者是不需要缴纳这部分税费的。

3、房屋维修基金，维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。

住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。

4、产权登记费，权属登记费就是办理海南房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。

美兰区新房契税什么时候缴纳？

1、一般契税的顺序是美兰区购房－交首付－办理贷款－贷款审批－审批合格－进入交房流程。一般情况下，贷款批下来之后，开发商打会电话让你去交房，契税什么时候交，一般都在这个时候，如果不是个人美兰区购房，还需要交印花税。

2、商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。而维修基金需要美兰区购房者按照美兰区购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，按美兰区购房款2－3％的比例向售房单位交纳房屋维修基金。

3、契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

以上就是小编给大家解读的关于买美兰区新房都有什么费用以及美兰区新房契税什么时候缴纳的全部知识了，希望能够对大家有所帮助。买美兰区新房需要缴纳的费用也是不少的，我们在美兰区买房之前一定要想办法弄清楚这些费用的类型和金额，这样能做好准备。

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