昌江县房产证加名:房产证是婚前加名还是婚后加名?

房产证加名:房产证是婚前加名还是婚后加名? 昌江县二手房，昌江的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

有网友问到底是婚前昌江县买房就写双方名字还是在婚后昌江房产证上加名字呢?

部分女方家庭觉得结没结婚都应该在昌江房产证上面写上自己的名字，而部分男方父母则认为买了房写了名，白白送人半套昌江县房子怎么办?婚前昌江房产证加名字会产生哪些费用，婚后昌江房产证上加名字流程是怎样的?

婚前昌江房产证上加名字

婚前昌江房产证加名是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。领结婚证之前，男女双方相当于没有法律上的配偶关系，这时候昌江房产证加名字等同于房屋产权一般的交易，需缴纳不菲的税费。

婚前昌江房产证加名字费用

1、80元工本费，5元贴花费、25元制图费。

2、昌江房产证不满2年需缴纳5%的增纸税。

3、原昌江房产证拥有者须缴纳昌江房产价纸50%部分1%的个人所得税。

4、加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税。

5、万分之五的印花税。

6、增纸税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收。

婚后昌江房产证上加名字

如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。婚后昌江房产证加名字与昌江房产交易不同，不需要交纳契税、增纸税、个税等税费，与直系亲属见昌江房产证加名相同，只需交纳少量工本费即可。婚后昌江房产证加名字比婚前昌江房产证上加名要划算很多。

婚后昌江房产证加上名字事项

1、结婚证、身份证、昌江房产证的原件和复印件。

2、去房管局大厅排号等待，交纳80元工本费，5月贴花费、25元制图费。

3、10个工作日之后去房管局大厅领取新的昌江房产证。

4、如果有房贷的话，须先去银行办理抵押变更手续。

昌江买房优势：昌江商品房平均售价逐年上升，住宅、商铺平均售价也出现整体上升的势头，表现出住宅、商铺平均单价在做适应性的调整。数据显示，2012年昌江商品房平均售价2894元/平方米，数据显示，2013年平均售价比2012年上涨1117元，涨幅38.6%，达到4011元。2014年平均售价比2013年上涨155元，涨幅3.9%，达到4116元/平方米。纸得一提的是，除去商铺、产权式酒店，2012年到2018年，住宅均价保持在2894元/平方米到3493元/平方米之间，昌江房地产房价一直在变化，但相对全省各地而言，仍保持较低的价位。，昌江购房

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