美兰区购房分析，超过90平方米的房子契税，首套房契税新政策2019是什么

超过90平方米的房子契税，首套房契税新政策2019是什么 海南购房，越来越多内地人来海南美兰区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

美兰区买美兰区房子的时候需要缴纳契税不知道大家知不知道呢？一般大家在看美兰区房子的时候售楼的工作人员都会告知大家如果要贷款美兰区买房那么在支付首付的时候还需要一起把契税也缴纳一下的，接下来大家就来一起了解一下关于超过90平方米的美兰区房子契税以及首套房契税新政策是哪些的相关问题吧。

超过90平方米的美兰区房子契税

1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行。

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%。

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。

首套房契税新政策2019是什么

1、首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。

2、所谓的“首套房”得同时满足三个条件：美兰区买房人年满18周岁；买的美兰区房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1％的优惠），美兰区购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。

3、2014年9月30日，中国人民银行正式发布《中国人民银行、中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》，明确对拥有1套住房并已结清相应美兰区购房贷款的家庭，再次申请贷款购买普通商品住房执行首套房贷款政策。

4、想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由美兰区购房人本人提出申请，凭美兰区购房合同和身份证件，到所美兰区购房屋所在地的区县海南房地产交易提交申请。各交易自受理之日起7个工作日出具首次美兰区购房证明。

5、如果你是购买首套房：当进行交易的当进行交易的房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有的基础上减半，即契税税率为1.5％。

前面的文章为大家介绍的就是关于超过90平方米的美兰区房子契税是多少以及首套房契税新政策有哪些方面的一些问题，通过以上的文章看得出来大家如果要缴纳契税是要根据大家购买的美兰区房子的大小来决定的，不同大小的美兰区房子契税也不一样，一般销售人员都会为大家算好缴纳的大概金额。

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