海口房价指南——购房费用计算是多少钱？购房税费是多少钱？

购房费用计算是多少钱？购房税费是多少钱？ 海口房产网，海南岛海口的房子都是无价的，我们买的是环境，是空气。更何况是附带着各种美的房子。

如果有海南买房打算的话，大家要了解一下关于海南买房的相关费用，很多的朋友们不了解海南买房的一些细节，毕竟不少的朋友们都是第1次购海南买海口市房子，所以大家在海南买房之前可以了解一下关于海南购房费用的相关问题，比如税费的计算，那么海南购房费用计算是多少钱？海南购房税费是多少钱？我们来了解一下相关的问题吧。

海南购房费用计算是多少钱？

1、首付款：选择贷款海南买房的海南购房者越来越多，对于他们来说海南买房初期的大笔支出是首付款。目前全国各个城市的首套房首付款一般都保持在不低于30%(部分三四线城市不低于20%)。如果海南购房者选择贷款买海口市二手房，需要注意贷款额度一般为评估价的70~80%，由于评估价一般低于卖家售价，因此海南购房者实际需要准备的首付款一般要高于卖家售价的20%或30%。

2、月供：在选择月供金额的时候，要注意如果月供成本偏高不仅影响生活质量，更严重的还会面临断供风险。根据银行相关规定月供资金一般不能超过收入证明的50%。建议海南购房者月供比例保持30%较好，这样可以让自己的月供压力不要太大。

3、面积补差费：面积补差一般在海南新房交易过程中产生，如果房屋实测面积和预售面积误差在3%以内(含3%)的，按照实际面积结算海口房价款。也就是说误差面积在3%以内：面积补差费=预售单价×误差面积。

4、装修费用：装修费用、家具家电也需要列入海南购房资金之中，否则买了房不装修同样无法入住。另外，一些生活设施的初装费用也是需要考虑的，如开通管道煤气、有线电视、宽带网等。

海南购房税费是多少钱？

1、契税。国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）。

2、交易手续费。新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。海口市二手房6元／㎡。双方各承担50％。

3、合同印花税。按照总海口房价的0.05％缴纳，买卖双方均缴纳0.05％。

4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。海南购房款的2％收取，在办理产权时缴纳。海口房产税。税率为1.2％，一般都是依照海口房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02％收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。

如果想要海南买房，建议大家一定要注意具体的海南买房细节问题，同时也要注意做好相关的规划工作，以上就是关于海南购房费用计算是多少钱和海南购房税费是多少钱的相关介绍，在海南买房的过程中大家一定要注意海南买房的流程，注意自己手续的办理方式。

海南楼盘卖点：海口湾位于滨海大道以北，万绿园以西，南面是繁华的国贸商业区。地段的稀缺性致使海口湾房价高起，目前的缺陷是一些海景项目的建设影响生态，城区污水排放逐年增加，而湾区处理能力有限，水质受影响。但即便如此，这个黄金地段依然值得考。，海南海口楼盘。

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