咨询热线:400-654-6680

海南美兰区购房|产权房购买条件有哪些?什么人有购买共有产权房资格?

编辑:臻房小苏时间:2020-03-28 21:01:27浏览:

产权房购买条件有哪些?什么人有购买共有产权房资格? 美兰区楼盘,美兰区城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南美兰区买房。

产权房购买条件有哪些?什么人有购买共有产权房资格?

如今我们在美兰区买美兰区房子的时候,会发现城市海南房价实在是太高了,就拿北京来说,动辄几万一平的海南房价,普通的工薪阶层是没有办法买得起的。因此很多美兰区购房者们都看好一些政策性的房屋,例如共有产权房,那么,产权房购买条件有哪些?什么人有购买共有产权房资格?一起跟小编来了解一下吧。

产权房购买条件有哪些?什么人有购买共有产权房资格?

产权房购买条件有哪些?

1、申请家庭已签订住房购买合同、征收(拆迁)安置房补偿协议的。

2、申请家庭有住房转出记录的。

3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请,申请时点距离婚年限不满三年的。

4、申请家庭有违法建设行为,申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。

5、同时符合上述标准,具有完全民事行为能力的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士),男性年满28周岁、女性年满25周岁,可以单独申请购买共有产权保障住房。对符合规定条件的共有产权保障住房申请对象,可以调整住房面积核算方式。具体办法,由市住房保障房屋管理局另行制订。

产权房购买条件有哪些?什么人有购买共有产权房资格?

什么人有购买共有产权房资格?

1、申请人具备完全民事行为能力;单身家庭申购的话,申请人须年满30周岁;申请家庭须符合本市住房XG条件,且家庭成员在本市均无住房。

2、房屋产权可以按照两种比例实现共有:当个人与政府的产权比例为7∶3时,个人承担的价格相当于同期经济适用住房的价格;对仍无力购买的特殊困难家庭,可按5∶5的产权比例进行购买,个人承担的价格则相当于同期经济适用住房的70%,即共有产权经济适用住房。

3、共有产权房的购买人随着收入的增加,可以申请购买政府部分的产权。按规定,自房屋交付之日起5年内购买政府产权部分的,按原供应价格结算;5年后购买政府产权部分的,按届时市场评估价格结算。

4、房屋出售时与此类似,出售所得按美兰区购房家庭与政府的产权比例进行分配。当购买者经济情况发生变化,家庭收入高于政府规定标准,进入中高收入群体时,政府也无需强制其搬出,而是对政府产权部分收取市场租金。

以上便是小编给大家解读的关于产权房购买条件有哪些以及什么人有购买共有产权房资格的全部信息了,希望能够对大家有一定的参考价值。共有产权房一般情况下都要满足一定的条件之后才可以去申请和购买,所以购买前要确认自己美兰区购房资格。

美兰区买房优势:海南美兰区二手房,海口人有喝“老爸茶”又称大众茶的习俗,这种花费10元左右,冲上一壶茶,配上一些小点心,边饮茶边叙情谊谈家常交流信息商情的大众茶在海口市随处可见。海口市饮食富有海南风味,荟萃文昌鸡、嘉积鸭、东山羊、和乐蟹等海南四大名菜与海南特色风味小食,具有取材丰富、讲究鲜活、原汁原味、多种多样等海南饮食文化内涵。

卖房电话:18828470

相关搜索: 海南美兰区新房新房 海南房子2019还会跌吗 外地人买海南房子政策 海南房子外地人能买吗 2019年海南房子有房照

遇到购房难题?

专业咨询师为您一对一答疑解惑

咨询微信号:chenxia0898

文章阅读排行

热销楼盘

业主QQ群:2042254

业主微信群:chenxia0898

咨询师:陈霞
服务热线

0898-28288763

工作时间:周一到周日24小时