美兰区新房分析|二手房契税怎么算？二手房过户费要多少钱？

二手房契税怎么算？二手房过户费要多少钱？ 海南美兰区房产，美兰区买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在美兰区买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

如今的美兰区房价我们都是有目共睹的，毕竟美兰区买海南房子的人还是那么多，既然选择买美兰区二手房，我们肯定要知道怎么去买，要多少钱，因为美兰区二手房不同于美兰区新房，是需要交税的，过户也是需要花钱的，所以为了帮助大家尽快的掌握这些知识，小编对美兰区二手房契税怎么算？美兰区二手房过户费要多少钱的知识做了总结，一起学习了解吧。

美兰区二手房契税怎么算？

1、在现在的新政策下，美兰区二手房交易契税关于买方和卖方的税率都是不一样的，卖方方面假如采美兰区购海南房子现在不满两年（不管是不是住宅）均要交纳6.6％的税费，而满两年不满五年（不管是不是住宅）需交纳1％税费，满五年住宅，满五年不住宅交纳1％税费。买方方面假如采购90平以下的美兰区房产需求交纳1％的税费，采购90平以上美兰区房产的若为（住宅）需求交纳1.5％的税费，假如采购90平以上美兰区房产的（不住宅）则需求交纳2％的税费。

2、在交纳美兰区二手房交易的营业税税是，假如海南房子产权获得满五年的免征，未超越五年的按美兰区房价5.8％交纳费用，这有些费用通常来说是需求卖方承当的，此外土地税以及所得税等，通常均为海南房子产权获得满五年的就会免征，假如未超越五年的按美兰区房价的1％预交纳税费，依照超率累进税率核算，多退少补，也是应当由卖方来承当的。

3、在美兰区二手房交易过程中，除了这些税费外，还需求交纳海南房子交易手续费，交纳要求是交易双方各自交纳海南房子建筑面积＊6元／平方米，此外还有海南房子权挂号费：80元以及海南房子评价费等，通常会按评价额0.5％交纳有关费用。

美兰区二手房过户费要多少钱？

1、海南房子过户费就是将美兰区购房的钱按照相对应的比例计算契税以及个人所得税。然后手续费按照房屋6元／平来交。产权登记费80元。

2、房屋评估费按照评估额0.5％。这些组合起来就是所需要付的费用，这些就是海南房子过户费用。

当我们跟随小编对美兰区二手房契税怎么算？美兰区二手房过户费要多少钱的知识学习了解后，我们发现要是美兰区买海南房子的话，一旦选择美兰区二手房就要知道美兰区二手房买下来要有哪些费用，因为美兰区二手房是需要税费的，我们在美兰区买房之前要先把这笔钱准备出来，希望上文小编的知识介绍可以帮助到大家。

美兰区优质楼盘推荐

1、正业家园：均价8200元/㎡，楼盘地址：海口市金濂路7号

2、海鹏比邻湾：均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市西海岸盈滨半岛盈滨二横路

3、广粤锦泰首座：均价22000元/㎡，楼盘地址：海口市秀英区长滨东四街10号

4、怡和园：均价9000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区府城大园路97号

5、巨恒名都：均价8500元/㎡，楼盘地址：海口琼山区琼洲大道与凤翔东路交汇处

6、成信世代雅居：均价8874元/㎡，楼盘地址：海口市金宇路33号金牛湖畔

7、海韵东岸：均价5500元/㎡，楼盘地址：海口市桂林洋经济开发区灵桂大道51号

8、维多利亚花园：均价15000元/㎡，楼盘地址：海口市海盛路南侧

9、金鹿雅苑：均价7254元/㎡，楼盘地址：海口市海秀中路海濂路19号

10、尚海华廷：均价35000元/㎡，楼盘地址：海韵路17号

售楼电话：18089828470