海口市二手房解读，新房交易税费有哪些？二手房交易税费注意事项？

新房交易税费有哪些？二手房交易税费注意事项？ 海口市楼盘，海口因环境及土地资源的稀缺性，海南地产拥有独特的发展优势。。

虽然现在购买海口二手房的让你比较多，但是购买海口市新房的人也并不少，只是现在新楼盘数量比较少，大家在购买之前应该做好相应的准备，等到自己可以购买的时候，就能很顺溜的完成所有海南购房事宜，在购买海口市新房的时候也是需要缴纳税费的，那大家知道海口市新房交易税费有哪些？海口二手房交易税费注意事项？

海口市新房交易税费有哪些？

（一）契税：

普通住宅：90平米以下：1％；90－140平米：1.5％；140平米以上或是非普宅：3％；商业房或公司产权：3％。

（二）城建税

营业税的7％；费附加税；营业税的3％。

（三）个人所得税

普通住宅2年之内：｛售房收入－海南购房总额－（营业税＋城建税＋费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－海南购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济海口房价款－土地出让金－合理费用）×20％。

（四）土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。

海口二手房交易税费注意事项？

1、查明产权即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。海南购房人首先要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

2、其次向有关海口市房产管理部门查验所海南购海口市房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等，查验房屋有无债务负担也是非常重要的。

3、另外，海南购房者还需了解所海南购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。

4、同时还要注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人，核实有没有欠费情况，认真考察房屋周围有无污染源，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。

以上就是小编介绍的关于海口市新房交易税费有哪些？海口二手房交易税费注意事项，不管是海口市新房还是海口二手房都有吸引大家购买的地方，不过现在只要是设计到海南购房，政策都是比较严格的，大家注意在购买之前一定要把相关的税费情况了解到，也要注意有些细节问题。

海口买房优势：海口海甸岛是海南的岛中岛，既与市中心交通来往方便又相对独立，岛上开发较西海岸以及新埠岛而言更为成熟。酒店、银行、医院、商场等各项生活设施齐全，海南醉高学府——海南大学也位居此处，岛上的白沙门公园是海南第二大滨海生态公园，内部娱乐设施丰富，可为度假生活增添乐趣。不过由于整个岛面积有限，稀缺性导致房价一路抬高，目前均价也在万元以上，此外海甸岛的开发已使得沙滩所剩无几，亲海效果不如西海岸和新埠岛的海景房。 ，海南房子

海南卖房微信：1⒏0⒏98⒉847O