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海南观澜湖综合休闲养生区房价——观澜湖新房交易税费有哪些?观澜湖综合休闲养生区二手房交易税费注意事项?

编辑:臻房小穆时间:2020-03-25 21:02:21浏览:

观澜湖新房交易税费有哪些?观澜湖综合休闲养生区二手房交易税费注意事项? 观澜湖购房,观澜湖买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事,因此需要考虑的因素有很多,一不小心就可能会走进观澜湖购房误区里。

观澜湖新房交易税费有哪些?观澜湖综合休闲养生区二手房交易税费注意事项?

虽然现在购买海南二手房的让你比较多,但是购买海南新房的人也并不少,只是现在新楼盘数量比较少,大家在购买之前应该做好相应的准备,等到自己可以购买的时候,就能很顺溜的完成所有海南购房事宜,在购买海南新房的时候也是需要缴纳税费的,那大家知道海南新房交易税费有哪些?海南二手房交易税费注意事项?

海南新房交易税费有哪些?

海南新房交易税费有哪些?

(一)契税:

普通住宅:90平米以下:1%;90-140平米:1.5%;140平米以上或是非普宅:3%;商业房或公司产权:3%。

(二)城建税

营业税的7%;费附加税;营业税的3%。

(三)个人所得税

普通住宅2年之内:{售房收入-海南购房总额-(营业税+城建税+费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-海南购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济海南房价款-土地出让金-合理费用)×20%。

(四)土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。

海南新房交易税费有哪些?

海南二手房交易税费注意事项?

1、查明产权即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。海南购房人首先要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

2、其次向有关海南房产管理部门查验所海南购海南房产产权的来源和产权记录,包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等,查验房屋有无债务负担也是非常重要的。

3、另外,海南购房者还需了解所海南购房有无抵押、是否被法院查封,以及与人共享等,产权不明确、有纠纷的一定不能购买。

4、同时还要注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人,核实有没有欠费情况,认真考察房屋周围有无污染源,以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。

以上就是小编介绍的关于海南新房交易税费有哪些?海南二手房交易税费注意事项,不管是海南新房还是海南二手房都有吸引大家购买的地方,不过现在只要是设计到海南购房,政策都是比较严格的,大家注意在购买之前一定要把相关的税费情况了解到,也要注意有些细节问题。

观澜湖优质楼盘推荐

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1、金鹿花园三期:均价15500元/㎡,楼盘地址:海口市海府路168号

2、星华海岸城:均价18000元/㎡,楼盘地址:长滨六路与滨海大道交汇

3、鹏晖·新天地:均价11000元/㎡,楼盘地址:海南省海口市海甸岛和平大道20号(海口市美兰区)

4、富力盈溪谷:均价11000元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸新区粤海大道与南海大道交汇处

5、盛达景都:均价22000元/㎡,楼盘地址:海口市国兴大道旁美祥路9号

6、兰亭雅苑:均价9000元/㎡,楼盘地址:海口市南海大道西段边检大厦(国门大酒店)东侧

7、宝泰温泉花园二期:均价6500元/㎡,楼盘地址:海口市凤翔路(教师村隔壁、振发学校东侧)

8、伊泰·天骄:均价7500元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸长滨5路12号

9、翠屏·海口凤凰水城:均价20000元/㎡,楼盘地址:海口市西海岸滨海大道286号

10、宝安滨海豪庭:均价10099元/㎡,楼盘地址:海口市滨海大道丽晶路

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