澄迈新房交易税费有哪些？二手房交易税费注意事项？

新房交易税费有哪些？二手房交易税费注意事项？ 澄迈县房产网，越来越多外地人选择在澄迈买房，将第二故乡定在海南澄迈。

虽然现在购买海南二手房的让你比较多，但是购买澄迈县新房的人也并不少，只是现在新楼盘数量比较少，大家在购买之前应该做好相应的准备，等到自己可以购买的时候，就能很顺溜的完成所有澄迈购房事宜，在购买澄迈县新房的时候也是需要缴纳税费的，那大家知道澄迈县新房交易税费有哪些？海南二手房交易税费注意事项？

澄迈县新房交易税费有哪些？

（一）契税：

普通住宅：90平米以下：1％；90－140平米：1.5％；140平米以上或是非普宅：3％；商业房或公司产权：3％。

（二）城建税

营业税的7％；费附加税；营业税的3％。

（三）个人所得税

普通住宅2年之内：｛售房收入－澄迈购房总额－（营业税＋城建税＋费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－澄迈购房总额－印花税）×20％。出售公房：5年之内，（售房收入－经济澄迈房价款－土地出让金－合理费用）×20％。

（四）土地出让金、交易手续费、合同印花税等其他费用。

海南二手房交易税费注意事项？

1、查明产权即认真审查房屋产权的完整性、可靠性。澄迈购房人首先要卖方提供产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。

2、其次向有关澄迈房产管理部门查验所澄迈购澄迈房产产权的来源和产权记录，包括房主、档案文号、登记日期、成交价格等，查验房屋有无债务负担也是非常重要的。

3、另外，澄迈购房者还需了解所澄迈购房有无抵押、是否被法院查封，以及与人共享等，产权不明确、有纠纷的一定不能购买。

4、同时还要注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人，核实有没有欠费情况，认真考察房屋周围有无污染源，以及房屋周围环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面的情况。

以上就是小编介绍的关于澄迈县新房交易税费有哪些？海南二手房交易税费注意事项，不管是澄迈县新房还是海南二手房都有吸引大家购买的地方，不过现在只要是设计到澄迈购房，政策都是比较严格的，大家注意在购买之前一定要把相关的税费情况了解到，也要注意有些细节问题。

海南房产网。。。海南澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛虽然价位较高，但的确拥有更加优越的景观资源，双湾海景、千年永庆寺、火山温泉、高尔夫绿地等，对于需要长期居住休养的人来说，多花的钱会非常纸得。

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