海南保亭房产|保亭县二手房交易营业税怎么收？海南房地产行业营业税政策是什么？

保亭县二手房交易营业税怎么收？海南房地产行业营业税政策是什么？ 海南房产，保亭这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在保亭买房子。

这些年，保亭房产市场发生了翻天覆地的变化，相关部分也针对保亭房产市场的政策做出了调整，保亭房产税收也是调整的对象，现在保亭县二手房是保亭房产市场的主导地位，很多人现在都愿意购买保亭县二手房，不过在海南购房之前大家需要先来了解一下保亭县二手房的税费情况，那保亭县二手房交易营业税怎么收？保亭县房地产行业营业税政策是什么？

保亭县二手房交易营业税怎么收？

1、一般保亭县二手房交易保亭买房人应缴纳税费：营业税、印花税、交易费、个人所得税等等。

2、营业税，支付方：卖方。征收标准：保亭房产证未满2年，营业税为房款的5.6％。保亭房产证满2年，面积大于144，要缴纳保亭房产交易盈利部分的5.6％；面积小于144免交。免征情况：保亭房产证满2年、面积小于144。

3、印花税：房款的0.05％。

4、交易费：3元／平方米。

5、个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20％计征个人所得税。

6、登记费的征收标准：个人住房登记每件80元（含土地使用权证工本费），非住房房屋登记收费标准为每件550元。

保亭县房地产行业营业税政策是什么？

根据财政部2018年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》：

1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购保亭买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

2、上述普通住房和非普通住房的标准、办理的具体程序、购保亭买房屋的时间、开具、差额征税扣除凭证、非购买形式取得住房行为及其他相关税收管理规定：

按照《国务院厅转发建设部等部门关于做好稳定住保亭房价格工作意见的通知》（国办发﹝2005﹞26号）、《国家税务总局财政部建设部关于加强保亭县房地产税收管理的通知》（国税发﹝2005﹞89号）和《国家税务总局关于保亭县房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发﹝2005﹞172号）的有关规定执行。

3、本通知自2018年3月31日起执行，《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》（财税﹝2011﹞12号）同时废止。

以上就是保亭县二手房交易营业税怎么收？保亭县房地产行业营业税政策是什么的全部内容，保亭县二手房交易的数量越来越多，相信后续购买保亭县二手房的朋友也会比较多，其实不管大家醉后决定购买什么海南房子，都会涉及到税费这一步，只是很多朋友对保亭县二手房交易营业税不是很清楚，所以今天小编就重点讲了一下。

海南楼盘卖点：保亭，七仙岭山脚下的美丽山城。她是五指山的延伸，三亚的后花园，距离三亚76公里，一个小时左右的车程就能到。只有十来万人口的保亭很小很小，还是一个外来人居多的“自治县”，但它也很美，来的人不愿意走。在保亭买房的候鸟族，多是深入了解了海南的。，保亭县房子。

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