白沙西彭二手房交易税费有哪些，二手房首付怎么计算

西彭二手房交易税费有哪些，二手房首付怎么计算 海南白沙房产，白沙四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

在我们白沙买白沙房子的时候，我们需要准备充足就是这些费用了。不单单是包括相应的首付，还需要准备好相应的税费。尤其是买白沙二手房的人，税费也会相对于高一些的，这些都是有必要提前都准备好的。那么，小编就来和大家详细的分享一下，西彭白沙二手房交易税费有哪些？白沙二手房首付怎么计算？

西彭白沙二手房交易税费有哪些？

1、测绘费1.36元／平方，买方；

2、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；

3、契税评估额初次90平内1％、90平～144平内1.5％，超过144平或非首次3％，买方缴纳；

4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满2年唯一住房减免；

5、交易费6／平方，双方；

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方；

7、营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

白沙二手房首付怎么计算？

1、贷款人所拥有的海南房产数是影响首付比例的一个因素，看白沙二手房按揭贷款是第几套房，白沙二手房按揭贷款有首套房和二套房之分，两种房的首付比例是不一样的。

2、如果白沙二手房是白沙购房者的首套房，那么贷款的首付比例要求缴纳至少百分之三十的首付款，而假如是第二套白沙房子，那么所要求缴纳的首付款会更多，

3、当地的政策也会影响白沙二手房首付比例，每个地方都有着符合当地实际情况的不同的政策，政策一般会对买卖白沙二手房中的首付比例标准有所涉及和规定。

4、不管是申请商业贷款买白沙二手房还是申请公积金贷款买白沙二手房，不同的地方不同的地区政策不同，所需要准备的首付款金额也不尽相同。

5、白沙二手房的首付比例还会受到银行的评估价的影响，我们通常说的白沙二手房可贷款七成，并不是说一百万的白沙房子，我们就能贷到七十万，而是指上述银行的“评估值”的七成。

以上就是小编为大家主要讲述的西彭白沙二手房交易税费有哪些，以及白沙二手房首付怎么计算的相关内容，现在我们知道了白沙二手房的首付也要相对高一些，可能要高于白沙新房的三成，这些可以根据自己的白沙房子去分析。只是这税费的计算却是差不多的，大家可以参考一下本文的。

海南楼盘卖点：由中国国土经济学会推选的“2018百佳深呼吸小城”入围名单当中，全国共有200个县(市/区)上榜，海南就占据了5个名额，其中的白沙县黎族自治区就榜上有名。，海南房价。

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