海南琼山区房产：二手房买卖交易费是多少？买卖二手房中介费怎么算？

二手房买卖交易费是多少？买卖二手房中介费怎么算？ 海南琼山区房地产，海南琼山区，风景优美，空气新鲜，海南琼山区有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

现在除了海南新房之外，很多海南购房者们也开始关注和倾向于购买海南二手房了。海南二手房的优势不必多说，但是对于海南二手房的过户问题也是成为了很多海南购房者比较头疼的事情，而且在过户的过程中会产生很多费用，那么，海南二手房买卖交易费是多少？买卖海南二手房中介费怎么算？接下来大家一起来了解下吧。

海南二手房买卖交易费是多少？

1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。

2、海南二手房过户营业税及附加。海南二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。

3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－琼山区房产原值－税金－合理费用）×20％，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1％。

4、土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说海南二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

买卖海南二手房中介费怎么算？

1、海南二手房中介费即通过房屋中介公司进行海南二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的3％—5％。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。

2、琼山区房地产中介服务收费（即海南二手房中介费）实行明码标价制度。见《国家计委建设部关于琼山区房地产中介服务收费的通知》。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

上述信息即是有关海南二手房买卖交易费是多少以及买卖海南二手房中介费怎么算的相关知识了，希望能够帮到大家。我们不难知道，海南二手房的中介费还是比较高的，但是为了能够节省一些不必要的麻烦，很多朋友还是会选择通过中介购买海南二手房。

琼山区买房优势：琼山区全国重点文物保护单位：珠崖岭城址，丘濬故居，五公祠（宋徽宗神霄玉清万寿宫诏碑，位于五公祠内），海南琼山区二手房

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