交易房屋费用有哪些？房屋不满五年交易税费是多少？

交易房屋费用有哪些？房屋不满五年交易税费是多少？ 屯昌买房，屯昌生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

在大家的心目中，如果能够买一套海南房子可以说是一件很幸福的事情了，尤其是在这个海南房价高企的年代，海南房子似乎已经成为了很多年轻人奋斗的目标。但是一些初次屯昌购房者认为只要准备好首付款就能屯昌县买房了，但你别忘了交易费，那么，交易房屋费用有哪些？房屋不满五年交易税费是多少？

交易房屋费用有哪些？

1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。

2、屯昌县二手房过户营业税及附加。屯昌县二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。

3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－海南房产原值－税金－合理费用）×20％，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1％。

4、土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说屯昌县二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

房屋不满五年交易税费是多少？

不满两年的屯昌县二手房交易税费如下：

1、测绘费1.36元／平方，买方；

2、评估费0.5％（评估额，允许浮动），买方；。

3、契税评估额初次90平内1％、90平～140平内1.5％，超过140平或非首次3％，由买方缴纳。

4、所得税按全额的1％，由卖方承担，满两年的仅有住房减免。

5、交易费6／平方，双方。

6、工本费80元，买方（工本印花税5元）买方。

7、营业税5.6％卖方缴纳，普通住房满两年可减免。

有关于交易房屋费用有哪些以及房屋不满五年交易税费是多少的相关知识小编就跟大家分享到这里了，希望能够对大家有所帮助。房屋交易税费都是有规定的，因此我们要了解一下自己买这套海南房子需要缴纳多少税费，如果不满五年又需要缴纳多少。

屯昌县楼盘。。。海南屯昌买房优势：屯昌为低山丘陵地带，属热带季风气候，阳光充足，雨水充沛，气候适宜，年平均气温23.1℃～23.6℃，年降雨量1960～2400毫米，发展热带高效农业条件优越，农副产品资源丰富，被誉为“橡胶之县”、“槟榔之乡”、“林业大县”。“屯昌黑猪”为海南优质猪品种之一，以皮薄、肉嫩、味美驰名省内外；“屯昌阉鸡”、枫木苦瓜、南坤木薯淀粉、黄岭与坡心的果蔗等也具有较高知名度。

海南售楼电话：1808982⒏470