琼中房屋交易过户费用是多少？房屋交易过户费谁出？

房屋交易过户费用是多少？房屋交易过户费谁出？ 琼中黎族苗族自治县房地产，琼中买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼中买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

现在很多人都倾向于购买海南二手房了，当然这也不是说海南新房不好，只是相对于海南新房而言，有些海南二手房确实有着不可比拟的优势。对于一些想着能够省钱或者即买即住的人来说，买海南二手房是很不错的选择，海南二手房过户时需要缴纳一定的费用，那么，房屋交易过户费用是多少？房屋交易过户费谁出？

房屋交易过户费用是多少？

1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。

2、海南二手房过户营业税及附加。海南二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。

3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－琼中房产原纸－税金－合理费用）×20％，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1％。

4、土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说海南二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

房屋交易过户费谁出？

1、我国《城市琼中房地产管理法》规定，办理房屋产权变更登记，是房屋交易不可或缺的重要环节。而《合同法》第一百三十五条规定：“出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。”在房屋买卖中，“转移标的物所有权”，亦即办理房屋产权证书的过户手续。

2、既然房屋产权过户是卖房人的法定义务，相应的费用也依法应由卖房人承担。因此，过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。一般卖方交纳个人所得税、印花税、营业税。过户发生的费用，双方有约定按约定，没有约定按法定交纳。

上面的文章小编已经给大家详细阐述了关于房屋交易过户费用是多少以及房屋交易过户费谁出的相关信息了，相信能够对有需要的朋友们提供帮助。房屋交易过程中的费用虽然看起来种类繁多，但是弄明白了大家也千万不要把它想象的有多复杂。

海南二手房。。。海南琼中买房优势：五指山的醉佳观赏点和攀登点在琼中上安乡仕阶村。这里有大量的清代摩崖石刻，为光绪13年间钦差大臣、太子少保冯子才所书。这里的摩崖石刻被史学专家和书法爱好者广为推崇。

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