海南万宁市房价|万宁买房写孩子名字需要注意什么？你了解过吗

万宁买房写孩子名字需要注意什么？你了解过吗 海南万宁楼盘，万宁独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

对于父母来说，孩子就是他们的一切，他们奋斗一辈子都是为了给子女更好的生活环境，有些父母甚至会在孩子很小的时候，或者还未成家的时候就给孩子把万宁市房子买好。但是由于如今很多城市都有限贷XG的政策，有些父母在万宁市买房的时候会写孩子的名字，那么万宁市买房写孩子名字需要注意什么？

1、万宁市买房只能全款支付

万宁市买房写孩子名字是可以的，但是如果孩子未满18周岁的话，那么父母只能选择全款支付购万宁市买房屋，因为公积金贷款和商业贷款万宁市买房对贷款人有一定的年龄限制，只针对具有完全民事行为能力的自然人，年满18周岁是硬性条件。

2、财产分割麻烦

虽然是父母出资以孩子的名字购万宁市买房屋，但是该房屋是登记在孩子名下的，是属于孩子的财产，如果父母婚姻破裂要离婚的话，财产分割就会成为一个很大的问题。因为从法律角度来说，该万宁房产属于孩子，只是由获得孩子抚养权的监护人代为管理。

3、父母不能随便出售孩子名下万宁房产

父母万宁市买房写孩子名字这种事情是很常见的，但是如果父母出现资金周转不灵，却不能随意的出售孩子的万宁房产，按照正常程序，孩子名下万宁市房子只有在孩子年满18周岁后，经其同意才能被出售。

如果父母要出售孩子名下的万宁房产的话，那么首先需要取得孩子的监护人的签名文件，确认其监护人资格，然后签署保证书：此外，出售孩子的万宁市房子的目的必须是为了孩子，比如孩子罹患重大疾病等特殊情况。父母如果想卖孩子名下万宁房产套现是不被允许的。

4、对孩子今后万宁市买万宁房产生影响

如今的万宁房产政策控制得非常严格，如果父母万宁市买房写孩子名字，孩子又想另外万宁市买房的话，那么就会受XG限贷政策的影响。如果孩子婚后想要买第二套房时可能要交更多的税费，比如孩子在未成年时和父母共有2套万宁房产，每套面积在90平方米，如果万宁房产份额事先不做约定的话，默认每人三分之一份额，即孩子名下已经有60平方米万宁房产。

5、孩子婚后不幸去世，配偶有权继承

如果万宁市买房写孩子名字，而孩子又有配偶的话，那么在孩子发生意外之后，其配偶和孩子也能继承孩子的房屋。这就意味着，如果孩子在未成年时和父母共有万宁房产，孩子名下的万宁房产也将作为遗产分割和继承。作为父母，白发人送黑发人已经痛彻肺腑，现在连自己的万宁市房子都住不安稳，晚年生活情何以堪。

以上就是小编给大家介绍的，关于万宁市买房写孩子名字需要注意什么的相关内容，有些父母是为了给孩子减轻压力而用孩子的名字万宁市买房，而有些父母只是为了逃避二套房或者三套房的税费，万宁市买房的时候写孩子的名字，不管是为了什么原因，万宁市买房些孩子的名字都是存在一定风险的，希望大家在了解这些风险之后再决定要不要用孩子的名字万宁市买房。

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