琼海市二手房买卖交易税是多少？琼海市二手房满几年可以买卖？

琼海市二手房买卖交易税是多少？琼海市二手房满几年可以买卖？ 琼海楼盘，琼海买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在琼海买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

在很多琼海购房者心目中，买一套琼海市二手房的价格还是比较合适的，因为琼海市二手房的性价比高，同时还能帮助大家节省了装修的费用。但是，如果你在买琼海市二手房之前，倘若不去了解一下琼海市二手房的琼海购房政策和交易税费的话，恐怕是要吃亏的哦。那么，琼海市二手房买卖交易税是多少？琼海市二手房满几年可以买卖？

琼海市二手房买卖交易税是多少？

1、契税。对于个人购买的普通住房契税为1.5％，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3％。如果是个人一次性购买九十平米及以下的普通住房，契税税率暂调到1％，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3％，所以也要考虑住房的数量。

2、琼海市二手房过户营业税及附加。琼海市二手房过户营业税及附加主要分为以下几种情况，第一，销售个人购买不到五年的住房，全额征收营业税。第二，销售个人购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税。第三，对于销售个人购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。

3、个人所得税。个人所得税一般分为两种方式，一种为评估价格－海南房产原值－税金－合理费用）×20％，另一种为核定征收计算方法为：评估价格×1％。

4、土地登记费：33元／套，交易评估费：评估价×0.3％，测绘费：建筑面积×1.36。如果说琼海市二手房的交易是经过了中介，还需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2％。另外，还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。

琼海市二手房满几年可以买卖？

1、一般来说的话，如果当地没有限售政策，就没有年限要求。琼海市二手房想要过户的话，买卖双方一定要签订买卖合同，自己不会拟定的话，可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，这个也比较正规，里面包含的内容也是很全面的。如果要使用自制合同的话，当事人需将自己的合同交由房地局审核，提出预审合格意见。

2、限售政策是购买琼海新房五年内不准出售，购买琼海市二手房两年内不准出售。不同的地方政策是不同的，朋友们要具体问题具体分析。

上面的文章即是小编给大家解读的关于琼海市二手房买卖交易税是多少以及琼海市二手房满几年可以买卖的相关信息了，希望能够对大家有所帮助。琼海市二手房买卖交易税费是需要按照规定去缴纳的，我们在买琼海市二手房之后，要知道琼海市二手房的交易政策，才能保证不出差错。

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