不动产权证和房产证的区别？办理流程是什么

不动产权证和房产证的区别？办理流程是什么 白沙楼盘，白沙独特的热带海滨气候和优良的人居环境，成为全国度假、养老的醉佳第二居住地。

对于白沙购房者来说，白沙黎族自治县买房并不是购白沙黎族自治县买房屋的居住权，白沙购房者在白沙黎族自治县买房后还需要办理不动产权证才可以的，只有在办理不动产权证后，白沙购房者才算是拥有了该房屋的所有权。以前白沙购房者白沙黎族自治县买房时办理的是海南房产证，而现在白沙黎族自治县买房办理的是不动产权证，那么不动产权证和海南房产证的区别是什么？办理不动产证的流程是什么？

不动产权证和海南房产证的区别？

1、名称不同

很明显的，不动产权证和海南房产证的区别就是名称不同，海南房产证的全称是中华人民共和国海南房地产权证；而不动产证的全称是中华人民共和国不动产权证书。

2、内容不同

不动产权证和海南房产证在内容上也有很大的不同，海南房产证的内容包含了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；而不动产权证庇海南房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。

3、发证机关不同

不动产权证和海南房产证不是同一个机构颁发的，因此他们俩的发证机关也不同。海南房产证上的印章是是市（县）海南房地产管理局（海南房产管理局）或市（县）人民政府。不动产权证是由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门，如：“XX县国土资源局不动产登记专用章”。

办理不动产证的流程是什么？

1、初始登记

房屋交付后白沙购房者才可以开始办理不动产证登记，白沙购房者需要到房管部门办理初始登记（20日到60日不等），入住三个月后白沙购房者可以在向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的海南房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请

白沙购房者在办理好房屋初始登记以后，还需要填写房屋产权登记申请，然后让开发商签字盖章。白沙购房者可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取办证相关文件

白沙购房者在办理不动产证的时候需要很多文件，在准备办理之前就应该先把这些文件准备好，白沙购房者在填写申请表的时候应该提前咨询相关部门，明确需要领取哪些必要的申请文件，一次准备齐全。相关文件主要包括白沙购房合同、房屋结算单、大海南房产证复印件等，需要开发商盖章的地方也不能落下。

4、缴纳费用

办理不动产证的时候还需要缴纳相关的费用，白沙购房者在缴纳完费用并提交的申请材料准备好之后，即可向房屋管理部门递交申请。

5、领取不动产权证

白沙购房者在办理完相关手续完成登记之后就可以等着拿证了，拿证的时候，白沙购房者需要携带房屋管理部门的领取证书通知书，按照通知书上的时间领取不动产权证书。

以上就是小编给大家介绍的，关于不动产权证和海南房产证的区别，以及办理不动产证的流程是什么的相关内容，不管是不动产证还是海南房产证，对于白沙购房者来说，这两个证件都很重要，白沙购房者在白沙黎族自治县买房的时候是必须要办理不动产权证的，对于不能办理不动产权证的房屋，千万不要购买。

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