二手房房屋交易税费，二手房交易税费由谁承担

二手房房屋交易税费，二手房交易税费由谁承担 东海岸购房，年纪越来越大，所以对健康特别在乎，所以考虑在海南东海岸买房。

购买东海岸国家旅游度假区二手房的人来说，缴纳税费还是我们需要了解的一个重要的程序。有的时候，有人买东海岸国家旅游度假区二手房纠纷也就发生在税费的缴纳上面。因为东海岸国家旅游度假区二手房的税费不是一个人来承担的，是分别由买卖双方分别承担相应的税费。那么，小编就介绍一下，东海岸国家旅游度假区二手房房屋交易税费？东海岸国家旅游度假区二手房交易税费由谁承担？

东海岸国家旅游度假区二手房房屋交易税费？

1、契税。国家规定按照总房款3%-5%收取，是按照具体税率由省级政府部门决定。(买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳)。

2、交易手续费。新建商品房3元/㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担。东海岸国家旅游度假区二手房6元/㎡。双方各承担50%。

3、合同印花税。按照总海南房价的0.05%缴纳，买卖双方均缴纳0.05%。

4、产权登记费。80元，工本费10元。买方承担。

5、公共维修基金。海南购房款的2%收取，在办理产权时缴纳。东海岸国家旅游度假区房产税。税率为1.2%，一般都是依照东海岸国家旅游度假区房产原值一次减除10%-30%后的余值计算缴纳。办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费。以合同总价的0.02%收取，买卖双方各承担一半。办理按揭贷款的，需要缴纳评估费。标的总额100万以下(含100)累进计费率0.42%，标的总额100万以上至500(含500)累进计费率0.3%。

东海岸国家旅游度假区二手房交易税费由谁承担？

1、买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，海南购房的承担其自身的海南购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费；

2、按国家相关部门规定，个人所得税、营业税及土地增值税、教育附加费均是卖方支付的，前二者是房屋卖出所产生，而卖方就是所得者，所以，这以上税费由卖方支付才是合理的。但这几个税费所占比例较大，就成了卖方定价的一个重要标准。

3、实际上税费与海南房价是相互关联的，如果卖家交税费，那么海南房价可能就高一些，买家交税费，海南房价就相对低一些。合同中约定由谁交税费是符合民法上自治原则的，从这个角度讲税费由买家交也是合理的。

以上就是小编为大家主要讲述的东海岸国家旅游度假区二手房房屋交易税费，以及东海岸国家旅游度假区二手房交易税费由谁承担的全部内容，现在我们买东海岸国家旅游度假区二手房的朋友，对于交易税费应该是心里有一定的数了。切不可因为自己不懂，被人忽悠了，税费全部自己包了，这就属于吃亏上当的情形了。

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