保亭房产证产权到期后应该怎么办？房屋产权都有哪些？

房产证产权到期后应该怎么办？房屋产权都有哪些？ 海南保亭房产网，保亭买房对于许多普通老百姓来说确实是一件大事，因此需要考虑的因素有很多，一不小心就可能会走进保亭购房误区里。

现在的房屋不像以前那么简单，现如今房屋的购买与许多小的因素都有一个关系，而醉为重要的也早已不是流程跟价钱，而是里面的产权问题，产权现在对于很多人来讲都非常重要，而房屋的产权如果在调查时没弄清楚，日后问题也是不会小，那么保亭房产证产权到期后应该怎么办？房屋产权都有哪些？

保亭房产证产权到期后应该怎么办？

房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等，到期后可重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出，补交土地出让金，这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限，不应该超过30年。

2、国家收回土地和地上建筑物，对业主进行补偿。

用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可，也有一部分人认为保亭县房子根本就住不到70年就会拆迁。按照新颁布的《物权法》一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。”

《城市海南房地产管理法》第二十一条规定：“土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。经批准予以续期的，应当重新签订合同，并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。”

房屋产权都有哪些？

1、国有保亭房产，即归国家所有的保亭房产。具体又分三个细类：直管产、自管产、军产。直管产又分中央级公产、市级公产、区（县）级公产和拨用产。集体所有保亭房产，指城市集体所有制单位touzi建造、购买的保亭房产。

2、私有保亭房产，包括中国公民、港澳台同胞、海外侨胞、在华外国侨民、外国人touzi建造或购买的保亭房产以及中国公民touzi的私营企业touzi建造、购买的保亭房产。联营企业保亭房产，指不同所有制性质的单位之间共同组成新的法人型经济实体所touzi建造、购买的保亭房产。股份制企业保亭房产，指股份制企业touzi建造、购买的保亭房产。港、澳、台胞保亭房产。

以上所描述的内容就是小编对于保亭房产证产权到期后应该怎么办？房屋产权都有哪些的总体介绍，房屋产权是有一个期限，而在到期后，大家也不用去担心，因为并不会产生什么很大的问题，一些较为实用的解决方法在文中小编已经为大家提到了，希望能对大家有帮助。

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