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陵水县漂泊十年终于有房了!那么多久拿不动产权证

编辑:臻房小唐时间:2019-11-06 21:08:57浏览:

漂泊十年终于有房了!那么多久拿不动产权证 陵水县二手房,越来越多外地人选择在陵水买房,将第二故乡定在海南陵水。

漂泊十年终于有房了!那么多久拿不动产权证

辛苦攒首付,努力还房贷,毋庸置疑,房屋对于大部分人而言,都是很重要很重要的存在之一。既然房屋这么重要,那么其所有权的取得当然不是简单的出资、协议、交付,就能占有的,因此要想明确房屋权属问题,最重要的一步就是进行陵水县房地产权利登记,取得陵水县房地产权利,与此同时,就是“多久拿不动产权证”的问题了。

一、只在协议上写明陵水县房产归属,海南房子就属于另一方吗?

在某些影视作品、文学作品中的主角离婚时,常常会在离婚协议书上写明,夫妻名下的陵水县房产归女方XXX所有,然后去民政局办理离婚手续,就算完事了。

但其实,只是简单地在协议上写明陵水县房产归属,是不能将房屋的所有权转给女方的。只有到不动产登记中心办理产权转移,取得不动产权证,该房屋才真正归XXX所有。

因此哪怕要支付几万,甚至十几万的费用,大家也要去办理不动产登记手续。因为不取得不动产权证,房屋都不能算真正属于自己的,这样房屋哪住得安心?

二、多久拿不动产权证

如果买的是陵水县新房现房或者陵水二手房,那么办理不动产权证的时间一般都会比较快,在正常状态下,陵水县房产办理转让、更名需要7-10个工作日,一般30个工作日内就可以办理好不动产权证,不过具体以当地房管局规定的时间为准。

如果买的是期房,那么需要等待的时间就比较久。一般来说,是交房后的2年内可以办理不动产权证,不过还是那句老话,具体以陵水购房合同上的办证条款为准。

另外,小编在此处还附上不动产权证的办理办法,那就是:陵水购房者自己拿齐资料去陵水县房产交易中心办理,当然了,也可以让开发商或者陵水县房产中介(陵水二手房)代为办理。简单一句话概括就是,只有资料齐全,都是很容易办理到不动产权证的。

三、如果不动产权证已经拿去给银行抵押贷款了,怎么办?

为了回答这个问题,小编特意问了一个内行朋友。他表示,只需要先与银行签订合同,将银行出具的证明递交给房管局进行登记,拿到最后的证据后,再重新交给银行,不动产权证就能够回到大家手上了。

另外,如果开发商(受售房人)在合同中明确的约定好了交付不动产权证的期限,但是出现下面这些情况:

逾期并未达成未达成;或者是在合同中注明了是未建成的海南房子,但是交房后起算90天内也没有将不动产权证给你;又或者是合同中注明了是竣工的海南房子,但签订合同90天后没有给不动产权证的。

按照相关的规定,以上这3种情况出卖海南房子的人(即开发商)是需要承担“违约责任”的。

因此,像新闻里面报道说的一样,如果是已经快半年没有拿到不动产权证的业主们,是完全可以进行维权申诉的。总之,大家一定要将自己的权益保护好,出现不动产权证久久办不下来这种事情时,可不能将自己陷于被动,一定要及时反馈并且要索要赔偿。

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