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离婚后房产过户需要什么手续?离婚房产如何划分

编辑:臻房小唐时间:2019-10-11 21:01:59浏览:

离婚后房产过户需要什么手续?离婚房产如何划分 海南临高房地产,临高房价不管是涨还是跌,有临高买房需求的人都要挑选心仪的、性价比最高的房子。

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现在很多朋友都开始了闪婚,但是闪婚毕竟感情基础不稳定,最后很多夫妻都没能继续走下去,选择了离婚,说到离婚,大家想到的肯定就是离婚后财产的分配,不管因为什么原因离婚,财产总是要分配的,在财产分配中也需要办理各种手续,那么,离婚后海南房产过户需要什么手续?离婚海南房产如何划分?

离婚后海南房产过户需要什么手续?离婚海南房产如何划分

离婚后海南房产过户需要什么手续

1、夫妻离婚涉及房屋转移的,双方需要共同申请登记,双方就财产达成协议后可到民政部门办理,海南房产过户手续务必及时办理。海南房产过户手续,即办理买卖过户,可以参照常规买卖流程,通常仅需一周左右时间。

2、离婚海南房产过户过程中需要办理析产登记。这个过程没有复杂的手续,按照房管局相关要求做析产登记即可。是夫妻双方因离婚后就彼此对房屋所占的分割进行转移的一种登记。

3、办理离婚析产登记准备的材料如下:第一,离婚判决书或离婚协议书或离婚证;第二海南房产证;第三申请人的身份证明;第四临高房地产登记申请书;第五委托书。

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离婚海南房产如何划分

1、毫无疑问,如果夫妻一方婚前付了全部房款,并取得了海南房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割,连毛毛都分不到。

2、有的夫妻在结婚之前会要求对方将自己的名字加进海南房产证上,但其实离婚的时候并不一定只看海南房产证的,海南房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得海南房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。按照婚前付款和婚后共同付款的不同,来分割海南房产。

3、离婚进行海南房产划分时要注意,婚后房屋部分以及共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫妻共有财产。

以上就是离婚后海南房产过户需要什么手续?离婚海南房产如何划分的全部内容,海南房产可能是一个家庭最为重要的财富了,对于离婚后海南房产的划分双方都很看重,上文也针对这块做了讲解,还需要提醒大家的是,如果海南房子还在贷款中,这个贷款应该怎么支付也是很重要的,不要争取到了海南房子,后面却无力偿还贷款。

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