海南白沙新房|白沙二手房买卖需要交哪些税？白沙二手房买卖流程

白沙二手房买卖需要交哪些税？白沙二手房买卖流程 海南购房，白沙生活节奏慢，也没有过大的生活压力和紧张的情绪感。

白沙二手房的买卖问题一直是很多人所关注，尤其是白沙二手房的税费种类较多，这些无论是作为买家，还是作为卖家，都会有各自承担的税费。所以大家在买卖白沙二手房之前，对于自己所负责缴纳的税费要有所了解。那么，白沙二手房买卖需要交哪些税？白沙二手房买卖流程？

白沙二手房买卖需要交哪些税？

1、首先便是咱们上述有介绍到的中介费，也就是中介服务费，一般来说买卖双方会和中介机构签订合同，费用按照合同上标注的来，不过行业内还是有一定标准的，一般的中介服务费用为房屋成交价的1～3％；

2、契税：对个人购买家庭住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税，面积为90平方米以上的，减按1．5％的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房面积为90平方米及以下的，减按1％的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2％的税率征收契税；

3、个人所得税

（1）纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。

（2）纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％。

白沙二手房买卖流程？

海南房产证：买卖夫妻双方的身份证原件、户口簿原件、结婚证原件，两份各种核对的复印件。自建房需要带上土地证的原件，商品房不需要提供土地证。

1、买卖两方的夫妻双方必须都到场签字、提手印，如果因特殊的条件限制而不能亲自到现场的，可以到当地公证处然后委托其他人办理，委托人带身份证原件办证。

2、卖家因某种原因离婚了的需要提供离婚证，离婚协议书（盖民政局章）。

3、卖家夫妻中有一方持证的，要先办理公证，带上公证书。继承人夫妻双方的身份证、户口簿、结婚证到房管局办继承手续，之后才可以正常办理买卖手续。

4、无结婚证的，需要在户口所在地的公安局和民政局出具证明。内容需要显示出夫妻二人的身份证，结婚日期，证明是合法夫妻。

以上就是小编为大家主要讲述的白沙二手房买卖需要交哪些税，以及白沙二手房买卖流程的全部内容，现在税费的种类虽然多，但是我们却是可以一一找出来，按照相应的流程去缴纳就好，每个城市的税费也有所差别，具体的办理之前，我们可以去房管部门咨询一下。

海南白沙黎族自治县房产。。。海南白沙买房优势：

楼盘电话：18089828470