关于房地产税的那些事儿！你真的明白吗？

关于房地产税的那些事儿！你真的明白吗？ 海南海口市购房，海口拥有美丽纯净的生态环境,水环境质量保持良好状态。

社会一直热议的海南房地产税终于有了实质性动向，在醉近的两会《政府工作报告》中提出，要“稳妥推进海南房地产税立法”。那么，海南房地产税到底是神马？而一字之差的海口房产税又是神马？这些你真的明白吗？今日，小编来为各位海口市购房者解答一下关于海口房产地税的那些事儿。

一、海南房地产税和海口房产税是什么

1、海南房地产税

其实海南房地产税是一个综合概念。即海南房地产税是指一切与海南房地产经济运动过程有直接关系的税，包括海南房地产业增值税、企业所得税、个人所得税、海口房产税、城镇土地使用税、城市海南房地产税、印花税、土地增值税、契税、耕地占用税等。

2、海口房产税

在通常情况下，所谓的海口房产税就是指以房屋为征税对象目标，按照房屋的计税余值和租金收入为计税依据的，向产权所有人征收的一种财产税。

虽然海南房地产税和海口房产税虽只有一字之差，但它们的概念却不相同。因此，海南房地产税是一系列税种的综合，而海口房产税只是海南房地产税的其中一种。

二、为什么要收海南房地产税？

1、对政府而言，有可靠的财政收入

开征海南房地产税，无疑是一项可靠的财政收入，可以不必在意当地海南房地产业是否过热或过冷，因为它是财产保有税。醉重要的是，海南房地产税是直接税，比间接税更有利于发挥调节收入分配差距的功能。

2、对刚需人群而言，能减少大多数老百姓税收负担

海南房地产税主要是调节人群收入状况，可以让更多高收入者、富裕者缴纳更多税收，为大多数老百姓减少税收负担。因此在实际运行中具有明确“削富济贫”效果：

一方面可以将以往开征的多种间接税负担并入海南房地产税税种，减少大多数老百姓的税收负担；另一方面，作为直接税，海南房地产税的税负不能轻易转嫁给别人。

3、对楼市而言，海南房地产税可减少海口市房价泡沫

长期来看，海南房地产税制度是使海南房地产市场健康运行的制度建设，对于海口市房价来说，它是使它更沉稳、减少泡沫的一个配套条件。但总体来说，海南房地产税制度建设不会改变中国在城镇化发展水平上从低走高，这个比较长期的历史过程中间，这个上扬曲线的基本模样基本不会改变。

三、海南房地产税对抑制高海口市房价有什么影响？海口市房价会下降吗？

看懂了“海口房产税”和“海南房地产税”的区别，我们再来说说海南房地产税立法对海口市房价有什么影响。其实在大多数人的心里醉关心的问题大概就是：海南房地产税落地，海口市房价会不会降呢？

国家相关部门在两会期间说了这样一句话：“地产领域有泡沫，不能主动挤破也不能继续吹大”。或许，这就是监管的智慧：把该去的库存去了，把该冻结的交易冻结了。

事实上政策目标一直都是稳海口市房价而不是降海口市房价，曾经有人问了这么一个问题：出台海南房地产税的根本目的是什么？其实答案很委婉：并不是为了降低海口市房价，而是建立地方政府财政收入增收的长效机制。

海口买房优势：海口新城区，这一区域优势在于低房价，而劣势则是基础设施以及生活配套不完善，目前主要依靠近处的府城、国兴商圈配套（5—10分钟车程）。随着近几年新小区不断交房入住，这一区域内的人气逐渐提升，为了升级基础设施配套，政府已经在滨江新城touzi200亿，而在江东片区则引进了15000亩城市综合体，200万平米的商业足以满足整个区域的生活需求。如果你能忍受短时间配套不足的缺陷，海口东部未来几年的发展前景还是相当令人期待的。 ，海口市房价

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