二手房如何办理产权登记

　　李先生：上个月购买了一套二手房，如何办理房屋产权登记?

　　个人申请办理房屋所有权登记需经四个程序：

　　申报。房屋所有人(包括共有人)应尽快向房管登记机关申请登记，并提交申请人的身份证件、原房屋所有权证、房屋买卖合同等有关证件。

　　实地调查。登记机关对房屋权属、性质、房屋坐落等进行调查，察看是否符合规划。

　　审核。登记机关根据调查结果，对房屋的权属、面积、用途等进行全面审核，并将审核的结果予以公告。

　　登记发证。审核无误后，登记部门进行注册登记，并发给房屋所有权证;共有房屋将给每人发一份房产共有权保持证。

　　凡购买二手房的市民，应尽快与出卖人，共同到市行政服务中心房管窗口办理产权登记，否则可能给今后再次交易带来诸多不便。

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