房地产开发 商与购房人在合同中约定会所 所有权 归属全体 业主 共有的，房地产开发企业在申请新建商品房所有权初始登记时，应当对属于全体业主共有的房地产一并申请登记，登记机构在房地产登记册上予以记载但不发放房地产权证。

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