海南屯昌县房子正在还贷 房产证怎么更名？

海南屯昌县房子正在还贷 房产证怎么更名？，屯昌优势，屯昌四季如春，当北国严冬季节，万里冰封雪飘之时，海南岛却春意盎然，绿遍天涯。

给屯昌房子加名字或者减名字并不少见，比如婚前买了一套房，婚后想把妻子名字加到屯昌房产证上，这样便于办户口等需求。屯昌房产证更名的确有着现实需求。

根据规定，屯昌房产证加上配偶的名字免征契税，办理加名字的手续时，只需带上双方身份证、结婚证、屯昌房产证及房屋登记申请书等资料，到有管辖权的房管部门面签，屯昌房产证加名的流程就完成了，期间只收取房屋登记费和印花税。

但是一种常见情形是，我们的屯昌房子还在还贷中，这种情况能加名成功吗？

据了解，这种情况加名字是不允许的。

加名字在法律上的正式术语是“房屋产权变更登记”，前提是房主享有房屋出完全产权，房屋没有处于权利限制状态，比如抵押查封等。

要给自己名下正在还贷中的屯昌房子加名字，至少要取得银行的同意，或者将贷款还清。

另外，正在还贷中的屯昌房子，如果增加了产权人，新增的产权人也有还贷义务。比如增加了妻子的名字，妻子也得承担相应的责任，一句话：加名字得一半产权也得分一半债务。

屯昌屯昌县买房优势：屯昌位于海南岛的中部偏北，距离海口85公里，周边毗邻澄迈、琼海、定安等多个市县，在五指山北麓和南渡江南岸的交界处便可以找到这个美丽的县城。屯昌县有比较特殊优越的地理位置，是海南横越东西、贯通南北的交通枢纽，一直以来都被称作是“海南中部门户”。

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