海南保亭县养老不动产权登记政策实施 老房产证还有效吗？

海南保亭县养老不动产权登记政策实施 老房产证还有效吗？，保亭购房，保亭买房无小事，因为保亭买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以保亭买房时要注意的事项有很多~

全国各地基本落实了不动产权证书的发放工作，有些早有保亭房产证的人不免要问了，老房本会不会作废？当然不会。不动产权证发放遵循了“不变不换”的原则，只要房屋产权没有发生变动，就不用换新的产权证，你家的房本就还是有效的。但如果房屋产权变了，或你新买了保亭房子，就要重新进行产权登记。

需要注意的是，不光是保亭房产证，土地证也将由不动产权证代替。只要房屋的产权发生转移，两者就都会被不动产权证所取代。到底这个不动产权证书是什么？与保亭房产证有何不同？有何？

不动产权证是什么？

不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。样式包括《不动产登记簿》、《不动产权证书》、《不动产登记证明》等。其中，不动产登记簿由不动产登记机构负责管理，并 保存；不动产权证书则向申请人发放。进行房屋交易需以登记簿为准。

以前的房屋和土地有不同地区的不同部门登记、发证，保亭购房者需要到房屋管理局办保亭房产证，又要到国土资源部办理土地证，很麻烦。现在的不动产权证把保亭房产证和土地证合二为一，保亭购房者办证更加方便。

老房本还有用吗？

老房本遵循“不变不换”的原则，只要房屋的产权不发生变动，证书（保亭房产证）就不用更换；但只要不动权变了、或是你买了新保亭房子，那么就得重新登记了。

不动产权证书和房本有什么不同呢？

①不动产权证的内容更详细。

包括房屋权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有情况、坐落位置等原来保亭房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容。

②不动产权证上的不动产单元号在全国是 的。

它具有 代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内 的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产的信息。

③不动产权证对房屋年限有明确规定。

④不动产登记证可一证挂多个保亭房产。

不动产权证有单一版和集成版两个版本。如果你有两套保亭房产在同一宗土地上，那么两套保亭房产登记在同一个不动产登记簿上，也就是集成版证书，集成板证书可以挂多个保亭房产。

之前，保亭房产权和土地使用权是分离的，所以买个保亭房子，除了要办理保亭房产证，还要办理土地使用证。不过，不动产权证颁发后，两者合并成为不动产权证，保亭买房更便捷。

海南楼盘卖点：距离三亚近，开车距离三亚60多公里，同属于北纬18度的热带圈。森林覆盖率好，没有被开发过，几乎是醉原始的生态环境，非常适合养老居住。国家卫生县城，城市非常干净自然，几乎见不到我们日常见到的城市弊病。 少数民族风情，增添了居住的乐趣，体验了别样的恬静的乡村生活。

售楼处热线：18089828470