海南新房安居房赠与他人后办理土地证需要什么材料？流程是啥

海南海南新房安居房赠与他人后办理土地证需要什么材料？流程是啥，海南购房，海南什么样的楼盘不能买？从环境、治安、房屋质量等方面分析有很多房子是千万不能入手的，具体有哪些房子是不适合居住的呢？

由于海南房价越来越高，除了保障房之外，还有很多其他的一些安居工程，越来越多的潜在海南购房者把希望寄托在了均价低于普通楼盘的安居房上面，安居房不同于普通商品房，其中有很多需要注意的地方，那么安居房赠与他人后办理土地证需要什么材料呢？安居房赠与他人后办理土地证流程是什么呢？

安居房赠与他人后办理土地证需要什么材料

1、一套商品房土地登记的申请书；

2、商品房房屋的权证复印；　

3、海南购房契约复印，也可以是法院的裁定书、协助执行通知书、拍卖决定书、成交确　认书等；

4、继承、赠予、析产的公证书复印；　

5、原来的土地证；　

6、办理人的身份证复印；

7、企业单位组织机构的代码证书复印；

8、工商营业执照复印；

9、事业单位的法人证书复印；

10、契税完税的证明；

11、属委托办理的，须提供土地登记委托书(申请人在窗口领取填写并加盖私章)、委托代办人身份证(复印件1份)；

12、属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证(已领取土地证的)；

13、属交易房的，须提交转让协议书、出让合同及交款并收回原土地证原件。转让方未办土地证的需提交原权源资料。

安居房赠与他人后办理土地证的流程是什么

1、受赠人与赠与人，带好相关各自身份证件及海南房产证件，一起去当地海南房产交易办理过户及土地证、海南房产证即可。因办房权证已经缴纳契税等费用，只需缴纳登记费（工本费）２００元即可。

2、赠与是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产权的　转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同，也有口头合同和其它形势。

3、法律术语称这种合同为诺成性合同，顾名思义就是只要承诺就可以成立。基于该合同的诺成性，赠与人做出意思表示时虽未实际取得但将来可以取得的财产，也可成为赠与合同的标的。赠与是指既不需要付息也不需要还本，是标的单方面转移。

4、赠与需要办理公证，根据司法部、建设部的规定，房屋赠与必须办理公证，办理房屋权转移登记手续房屋赠与当事人到海南房地产管理机构申请变更登记。后赠与人将房屋交付受赠人。

以上就是安居房赠与他人后办理土地证需要什么材料以及安居房赠与他人后办理土地证的流程是什么的全部内容，海南房产赠与也是海南房产交易的一种方式，受赠人接受海南房产之后还需要自己去办理土地证，土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地主管部门统一规定。

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