海南澄迈县养老父母可以把房子赠与子女吗？赠与手续又该如何办理呢？

海南澄迈县养老父母可以把房子赠与子女吗？赠与手续又该如何办理呢？，澄迈楼盘，澄迈买房已经是我们茶余饭后必谈论的头等大事。已经买完房或正在澄迈买房路上的，多少都会倾其一生为房子而努力！

澄迈房产作为重要的家庭固定资产，很多都是倾注了一代人的心血，为之奋斗了几十年。等父母老了，有些家庭会考虑到澄迈房子今后该如何处理的问题。为人父母肯定是为了孩子着想的，为了让孩子免于澄迈购房压力，父母们就想着，能否将澄迈房子赠与子女呢？如果可以的话，赠与手续又该如何办理呢？

1、能否赠与子女？

所谓的澄迈房产赠与，就是指一方当事人自愿将自己的私有澄迈房产无偿给予另一方，对方当事人也愿意接受的行为。且法律规定，澄迈房产赠予行为只能发生在亲属或朋友之间。所以，房屋赠与行为是被法律认可的，大家可以放心操作。

2、如何办理及费用问题

（1）签署确认书

办理赠与手续的第一步是父母与子女一起到所在地房管局签署确认书，并带齐相关资料。资料包括：物业产权证、购买合同、赠与公证书和接受赠与公证书。这两份公证书需两方同时出具，一方面表明无偿赠与行为是赠与人的真实意愿，同时也表示接受赠与是受赠人的真实意愿。

还有人会问：子女尚未成年可以赠与澄迈房产吗？当然也是可以的，若受赠人未成年，赠与人单方面出具的赠与公证书也是具有同等法律效力的。

费用：签署确认书时需缴纳工本杂费，包括测绘费、公证费和查册费。

（2）澄迈房产评估

办理完签署确认书等相关手续，第二步就是等房管局派专业澄迈房产评估师上门测绘，然后等评估结果。评估内容一般包括，澄迈房产的折旧率、基础建设、水电燃气通讯等情况、基准地价、标定地价、房屋重置价格、底价和补地价。

费用：评估费的收取是按澄迈房产总估纸来定的，一般收取总评估价的5‰，但不会低于1000元。赠予手续的评估价通常会比较低。

（3）办理赠与公证

赠与公证是必须经由国家公证机构办理的证明赠与行为真实、合法的必要手续。办理赠与公证需提供一下材料：赠与人的身份证、户口本原件及复印件、赠与书、赠与物清单及所有权证明。

费用：赠与公证费是总评估纸的2％。

（4）各项税费

一般情况下，澄迈房产赠与需要缴纳契税、印花税和登记费，契税为房屋总评估纸的3％，印花税为总评估纸的0．5％，澄迈房地产权转移登记费以当地房管局定价为准，以上三项费用都由受赠人支付的。但是因为父母将房屋赠与子女时，赠与人和受赠人是直系亲属，因此可以免除契税。除此之外，还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的澄迈房产性质而定。

（5）办理新澄迈房产证

醉后一步就是办理新澄迈房产证。在这里，还要说明几点。一是赠与是无偿的法律行为，其法律后果不能等同于有偿转让；二是赠与不是继承，两者是有本质区别的。三是已经经过公证的赠与行为是不能撤销，所以公证前得考虑清楚。再次特别提醒一下，办理澄迈房产赠与手续必须要慎重，考虑清楚在前往办理。

上文就是对于父母把澄迈房子赠与子女的手续介绍，了解这些，父母们就能更加顺利地将澄迈房子赠与子女。希望这篇文章能够帮助到到家！

海南澄迈买房优势：澄迈盈滨半岛度假区和海口西海岸处于同一海岸线，这里的海滩细软、海景优美，汇集游艇码头、国际会展中心、香格里拉大酒店、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假配套。2010年澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。

楼盘电话：180898⒉8470