海南亚龙湾房地产秘笈：一套完整的验房程序到底是什么样的？，

一套完整的验房程序到底是什么样的？， 亚龙湾购房，亚龙湾买房无小事，因为亚龙湾买房的开支足足够普通职工半辈子的工资，所以亚龙湾买房时要注意的事项有很多~

中国人的传统观念里，有房才有家，家是我们的港湾，是我们的温柔乡，所以，我们重视对亚龙湾房子的选购，在选择了心爱的亚龙湾房子之后，验房这个步骤是不能忽视的，它直接影响着我们入住后的生活质量，不要着急，今天小编就问大家详细的来介绍一下关于验房的信息，一起跟小编来看看一套完整的验房流程到底是什么样的？

一、检查开发商手续是否齐全

大家在购海南亚龙湾买亚龙湾房产时候一定要检验开发商材料及手续，检查开发商哪些材料及手续呢？首先海南购房者需要检查开发商的《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建设工程质量认定证书》、《海南房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》这五个证书相关手续是否齐全，因为按照相关规定，开发商交付房屋时必须达到一定的条件，必须要有的这五个证书，在这些证书齐全的前提下，海南购房者才能判断出开发商是已经满足了交房条件的。

二、验房通知书

大家在购海南亚龙湾买亚龙湾房子之后就要验房了，这个验房就是在交房之前的程序，假如海南购房者在购海南亚龙湾买房屋的时候是选择购买期房的话，那么就需要等待很长一段时间才能验收房屋，在海南购房合同中，对于期房的交房时间是有规定的，一般开发商会按照海南购房合同中的约定，在交房前30天内向海南购房者发送入住通知书。海南购房者在接到验房通知书之后，就可以安排时间进行验房了，由于前期验房的业主比较多，因此大家可以选择在后面段时间去验房，在人少一些的情况下，验房也更严谨一些。

三、验收房屋

1、看房屋墙地面

进入验房阶段首先房主需要对亚龙湾房子的墙面和地面进行检验，要仔细观察房屋墙面是否有裂痕，是否出现破损，地面是否存在空鼓及裂痕的情况。还要注意卫生间和阳台的地面是否有倾斜度，在有一定倾斜度的情况下才能帮助排水，检查地面时主要是看地面是否有凸起物，颜色是否大致均衡，地面光滑度等等。

2、测房屋面积

房主为了防止亚龙湾房子的平米数有误，在验房时应需要对亚龙湾房子面积进行重新核准测量，虽然开发商需要出具实测面积测绘报告，但是海南购房者也可以自己进行测量，如果实际测量的房屋面积和销售面积不一致的话，双方可以根据多退少补的方式来处理，如果房屋面积误差超过3%的话，海南购房者可以要求可以退房。

3、水电验收

房主对亚龙湾房子验收时候还要对水电进行仔细的检查，因为水电工程如果存在隐患对业主们的日常生活影响很大，海南购房者可可以接一桶水分别倒进各个管道中，看水是否能流走，有没有堵塞的情况。另外可以用电笔检测一下房间里面各个插座，看看是否全部通电、开关是否有问题。

四、办理交房手续

以上所列出的各项检验都合格的话，那么业主就可以办理房屋交房手续了，如果业主发现房屋有瑕疵的话，可以要求开发商整改之后再次验房。有些开发商会要求海南购房者先办理房屋交接手续再进行验房，海南购房者可以拒绝开发商这一要求。

关于如何验房的一整套流程小编就问大家介绍到这里了，大家千万不要忽视验房这一步骤，辛辛苦苦挣钱海南亚龙湾买房，谁也不想自己的亚龙湾房子出现问题，所以我们就要打起12分的精神来通过验房这一关卡，为我们日后的幸福生活做出努力，希望小编总结的这些关于验房的知识能够为您带去帮助。

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