海南昌江买房——购买昌江县商品房后发现质量问题怎么办？是否可以退房？，

购买昌江县商品房后发现质量问题怎么办？是否可以退房？， 海南昌江二手房，海南昌江，风景优美，空气新鲜，海南昌江有极佳的天然游泳场，吸引着众多的国内外游人。

有的人在的当时没有注意，而在购买了之后，才发现该商品房是存在质量问题的。那实践中，要是海南购房者购买商品房后发现质量问题的话，这种情况下应该怎么办才好呢？要是你不清楚的话，请跟随小编一起在下文中进行了解吧。

一、房屋主体结构质量问题

根据《城市海南房地产开发经营管理条例》第三十二条规定：商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权；给购买人造成损失的，海南房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

《商品房销售管理办法》第三十五条规定：商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权要求退房；给买受人造成损失的，海南房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

二、非房屋主体结构的质量问题

如遇房屋防水等非主体结构问题，如果双方当事人在中有特别约定，则依约定执行；如果双方当事人在海南购房合同中无特别约定，海南购房者应与开发商协商予以解决，但一般开发商不会同意退房。遇到此类问题，如在法定保修期限和范围内，开发商应依法承担质量保修责任，如超过法定保修范围和期限的，实行有偿维修。其中属于房屋共用部位和共用设施设备部分的大修、更新、改造维修费用从中支出；属于海南购房者自用部位及自用设备的，由业主自行承担费用。如果开发商在法定保修期内未能及时履行保修义务的，海南购房者有权要求开发商承担由此给海南购房者造成的全部经济损失。

对消费者的正当要求，开发商不予理睬的，可以向消费者协会投诉或者向房屋所在地人民法院起诉。

要是在购买商品房后才发现存在质量问题的话，此时需要区分清楚究竟是否是房屋主体结构有质量问题，若真的是主体结构出现了问题，并且严重影响到了正常的居住使用，那此时海南购房者可以要求开发商退房，并赔偿自己由此遭受的损失。

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