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海南买房|精装房验房要一一检查,重点留意这7大项

编辑:臻房小钱时间:2019-11-02 07:31:30浏览:

精装房验房要一一检查,重点留意这7大项 屯昌房价,屯昌买房要掌握些简单的屯昌房产知识,屯昌房地产相关专业知识入门并不易。

精装房验房要一一检查,重点留意这7大项

精装房与毛坯房相比,省去了自己装修的麻烦,省时省力又省心。但精装房问题也多,验房时,要注意下面的这些问题。

一、检查门

1、门的开启关闭是否顺畅?

2、门四边是否紧贴门框?门开关时有无特别声音?

3、门的把手是否牢固?锁上后,是否易于开启?

二、检查窗

1、飘窗、阳台的玻璃门处有无栏杆?是否牢固?

2、开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?密封性如何?

3、窗户玻璃是否完好?窗台下面有无水渍?

三、检查地板

1、地板有无松动、裂痕?行走时是否吱吱作响?

2、地板间隙是否太大?

3、地脚线接口是否妥当,有无松动?

四、检查墙面

1、顶上是否有裂缝?一般来说,裂缝与房间横梁平行,虽有质量问题,但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角,甚至与横梁呈垂直状态,那么就说明房屋沉降严重,该住宅有严重结构性质量问题。

2、墙面有无水渍、裂痕?如有水渍,说明有渗漏之嫌。如果屯昌房子在顶楼,那么一定不能忘了观察一下顶层是否渗漏。

3、注意看墙面上是否有麻点?

4、特别留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。

5、用小锤子轻敲墙面,注意看是否存在空鼓现象。

五、检查厨房和厕所

1、厕、浴具有无裂痕?包括浴缸、抽水马桶、洗脸池等是否有渗漏现象?

2、马桶下水是否顺畅?冲水声响是否正常?水管是否漏水?

六、水是否妥当

1、水池龙头是否妥当?下水是否顺畅?

2、卫生间、厨房内有无地漏?坡度是否合适?绝不能往门口处倾斜,不然水要流进居室内。

七、其他

1、厨柜柜身有无变形?壁柜门是否牢固周正?门能否顺利开合?

2、试一下全部开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等,也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的,这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便,国家出台了《住宅设计规范》,规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命,减少短路火灾事故的发生。

3、供水管的材质好坏?目前大部分供水管采用铜管,铜管可安全使用50年;另一个无可比拟的优点是净化管内水质,铜可以抑制细菌生长,增长水中的铜含量,有益健康。

4、试下燃气、热水器开关是否妥当?

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